CASA SETTIMA - Milano Bruzzano Ultimo piano con ascensore, balcone e cantina Cerchi una prima casa a Milano, un pied-à-terre oppure un immobile da mettere a reddito? *CASA SETTIMA* è un monolocale al settimo e ultimo piano di uno stabile con ascensore e servizio di portineria, in viale Rapisardi 15, nel quartiere Bruzzano. GLI SPAZI L'appartamento, abitabile e pronto da vivere, è composto da ingresso con disimpegno, bagno finestrato, ambiente giorno/notte con accesso al balcone di circa 3 mq e cucinino separato. Completa la proprietà una cantina. LE SPESE DI GESTIONE - Circa 90 €/mese di spese condominiali, comprensive di riscaldamento centralizzato, ascensore e portineria. - Nessuna utenza gas: piano cottura a induzione e boiler elettrico per l'acqua calda. - Classe energetica F. QUANTO COSTA ACQUISTARLO? Oltre al prezzo di 149.000 €, ipotizzando un acquisto da privato con applicazione del sistema prezzo-valore: - Imposte prima casa: circa 1.100 € - Imposte seconda casa: circa 2.823 € - Provvigione agenzia 4% + IVA: 7.271 € - Spese notarili: da preventivare in base all'operazione e all'eventuale mutuo. Le imposte indicate sono stime riferite ai requisiti e alle condizioni fiscali previste dalla legge. E SE FOSSE UN INVESTIMENTO? Con un canone ipotetico di 700 €/mese, l'immobile potrebbe generare 7.200 € annui, pari a un rendimento lordo indicativo del 5,6% sul prezzo richiesto, prima di imposte e costi di gestione. E se fosse proprio l'affitto a pagare la rata del mutuo? Acquistando con un finanziamento, il canone percepito potrebbe coprire interamente o in buona parte la rata mensile, a seconda delle condizioni del mutuo. Una possibilità interessante per chi desidera costruire un patrimonio immobiliare nel tempo, con un investimento iniziale contenuto rispetto al prezzo complessivo. È disponibile su richiesta una simulazione dei costi complessivi di acquisto e della redditività potenziale. *ESPLORA CASA SETTIMA* Il Virtual Tour 3D ti permette di visitare l'appartamento e comprenderne la distribuzione degli spazi ancora prima di fissare un appuntamento. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.