VIA GROPALLO - APPARTAMENTO DI PREGIO RISTRUTTURATO Prestigiosa Residenza nel Cuore di Genova – 320 mq, Box Doppio, Cantina , Ristrutturato con Materiali di Pregio Situata nel cuore pulsante di Genova, questa straordinaria proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa di lusso, all'insegna del comfort, della funzionalità e del risparmio energetico. La residenza si trova in una posizione centrale e ben servita, a pochi passi da piazze storiche, negozi esclusivi, ristoranti raffinati e mezzi pubblici. Nonostante la sua posizione privilegiata, l'immobile garantisce un'incredibile tranquillità e privacy, ideale per chi desidera godersi la città senza rinunciare alla serenità di un'abitazione esclusiva. Questa proprietà è stata ristrutturata con un'attenzione particolare al risparmio energetico, ottenendo la Classe Energetica A+, un risultato che la rende una delle abitazioni più sostenibili e performanti sul mercato. Gli impianti all’avanguardia, tra cui il riscaldamento a pavimento e l’isolamento termico e acustico avanzato, contribuiscono a garantire un comfort ottimale durante tutto l'anno, riducendo al minimo i consumi e ottimizzando l'efficienza energetica. Caratteristiche principali: -Superficie: 320 mq distribuiti su un unico piano, progettati per garantire una distribuzione ottimale degli spazi, con ampi ambienti luminosi e funzionali. -Camere e Bagni: La residenza dispone di 6 camere da letto e ben 5 bagni (due di essi dotati di doccia con bagno turco e vasca idromassaggio della HAFRO) rendendola ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi privati. -Ristrutturazione: L'immobile è stato ristrutturato recentemente, con una cura meticolosa dei dettagli e l’utilizzo di materiali di pregio. -Distribuzione Flessibile: La ristrutturazione è stata progettata in modo tale da consentire una facile suddivisione della proprietà in due o tre unità abitative, rendendola ideale sia per famiglie numerose che per investitori che desiderano creare più appartamenti indipendenti. -Box Doppio: Un ampio box auto doppio al piano terra, che permette di parcheggiare comodamente due auto, una rarità in una zona centrale e dinamica come quella di Genova. -Cantina: Una cantina spaziosa di 26 mq, perfetta per riporre oggetti o come area di deposito aggiuntiva. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!