APPARTAMENTO QUADRILOCALE DI RILEVANZA E PREGIO - ASCOLI PICENO (AP) Trattasi di eccelso appartamento al piano 5 di una palazzina plurifamiliare con relative pertinenze ed accessori nei piani S1 e 7. Tale fabbricato costruito nei primi anni settanta di ottima fattura strutturale ed architettonica. Struttura rivestita con mattoni faccia vista su tutte le facciate esterne, dotata di balconi con elementi n vetro satinato. Il fabbricatosi compone di n.6 appartamenti distribuiti nei vari piani, tutti di ampia metratura, riservatezza ed alta tenuta acustica. L'appartamento oggetto di vendita è ubicato in uno dei quartieri di maggiore rilevanza di Ascoli Piceno (AP) lungo il Viale Benedetto Croce (viale alberato con percorso pedonale + viabilità con annessi parcheggi), dotato di tutti i servizi necessari nel raggio di 200 metri. L’appartamento è dotato di n° 2 ingressi dal vano scala con impianto ascensore; si rilevano finiture di pregio ed è di proprietà della famiglia del costruttore del palazzo stesso. L’appartamento si compone di: ampio ingresso con guardaroba, n.2 locali soggiorno, sala da pranzo attigua alla cucina, ampio corridoio zona notte, tre camere, uno studio posizionato davanti al secondo ingresso, tre bagni, di cui due con finestra, ampio ripostiglio con finestra, n° 5 balconi. L’appartamento è dotato di un profondo armadio di legno incassato al muro con sovrastante posto per valige nell’ingresso principale, di uno stanzino guardaroba /spogliatoio, con scarpiera a muro annessa, vicino all’ingresso secondario, e di una scarpiera a muro nella zona notte. ESPOSIZIONE - L’appartamento, esposto a Sud-Est-Nord risulta molto luminoso ed arieggiato; tutta la zona giorno, esposta a sud, è inondata di luce e sole tutto l’anno. FINITURE E CONDIZIONI - L’appartamento presenta finiture di pregio, con pavimenti prevalentemente in parquet, caldaia autonoma con elementi radianti in ghisa, pareti attrezzate realizzate su misura in legno-noce nell’ingresso principale e nel corridoio delle camere, caminetto della cucina in pietra di onice verde, impiantistica generale e infissi esterni risalenti all’epoca di costruzione. Le porte in legno di noce, e alcune con vetri lavorati, hanno un design elegante ed originale, sono di qualità elevata ed isolano perfettamente. SOFFITTA al Piano 7° - CANTINA al Piano S1° - L’appartamento dispone di una grande cantina da 83 mq, raggiungibile con ascensore, dotata di altra piccola cantina interna e di un piccolo ripostiglio sotterraneo adibito a enoteca. L’appartamento dispone anche di una soffitta finestrata. POSTI AUTO - L’appartamento può disporre anche di due posti auto che verranno ceduti in locazione fino ad ultimazione delle pratiche di divisione con gli altri condomini, impegnandosi, sin da ora, a concedere il diritto di prelazione di acquisto. CLASSE ENERGETICA - D - EP glnr: 108.06 kwh/㎡ - Il palazzo non ha subito i lavori del Superbonus 110, perché non ritenuti necessari né idonei al tipo di fabbricato. Alcuni anni fa sono stati effettuati lavori di ristrutturazione generali, come rifacimento della pavimentazione e dei frontalini dei balconi, del tetto del palazzo e dei cornicioni. L'APPARTAMENTO PUO' ESSERE OGGETTO di FRAZIONAMENTO in n. 2 unità abitative con annesso studio privato. Come si evince dalle planimetrie allegate. Il fabbricato di cui fanno parte gli immobili in oggetto è privo di regolamento di condominio e di tabelle millesimali. Nel prezzo totale di vendita è comprensiva di una sola parte della mobilia (in fase di manifestazione di interesse vi sarà fornita la lista inventario).