Se cerchi un’abitazione che unisca finiture di nuova generazione, massima riservatezza e la comodità di ampi spazi, questa soluzione mansardata rappresenta un’opportunità unica nel mercato locale. Situato al quarto ed ultimo piano di un complesso di recente realizzazione, l'attico si distingue per l'eccellente luminosità naturale garantita dalla presenza di finestre verticali e velux a soffitto, oltre a uno splendido sfogo esterno privato. La soglia si apre su un'ampia zona giorno di oltre 32 mq, pensata per accogliere un salotto di rappresentanza con cucina a vista. Dal soggiorno si accede direttamente al terrazzo abitabile "a tasca": una loggia riservata e protetta, ideale per vivere l'esterno in totale intimità. Lo sviluppo interno vanta altezze generose, fino a 3,24 metri nel punto di colmo, e distribuisce in modo fluido l'area notte, i servizi ed una serie di ambienti accessori mansardati multiuso. Questi ultimi spazi, rifiniti con la medesima pavimentazione del soggiorno, offrono una flessibilità d'uso straordinaria per realizzare studi privati, cabine armadio o zone relax. L'immobile vanta una prestazione energetica prevista in Classe B al momento del completamento ed è già dotato della predisposizione per l'impianto di climatizzazione, un plus strutturale strategico che garantisce il massimo comfort in ogni stagione. La gestione del riscaldamento e della produzione di acqua calda è affidata a un impianto centralizzato a gas di ultima generazione. Questa configurazione condominiale assicura un'elevata efficienza complessiva e consente di ripartire le quote di trasporto e manutenzione, abbattendo notevolmente i costi fissi rispetto a una gestione autonoma. La proprietà è servita da un ascensore moderno che collega direttamente l'abitazione al piano interrato, dove si trova un garage privato di oltre 20 mq. La vendita avviene da privato: l'operazione è completamente esente da IVA. Questo aspetto garantisce un risparmio netto d'imposta di diverse migliaia di euro rispetto al classico acquisto da impresa costruttrice.