Luminoso bilocale ultimo piano in centro a Mariano Comense – Termoautonomo con box. In posizione centralissima e riservata a Mariano Comense (Via San Rocco 12), proponiamo in vendita un accogliente bilocale mansardato di 60 mq, situato al secondo e ultimo piano di un curato contesto anni 2000 (senza ascensore). L'appartamento si caratterizza per ambienti luminosi, soffitti alti ad arco e finiture eleganti con pavimentazione in parquet a spina di pesce. COMPOSIZIONE INTERNA: Zona giorno: Ampio open space con zona living, area da pranzo e cucina a vista, arricchita dall'uscita diretta sul balcone. Zona notte: Disimpegno, spaziosa camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Esterno: Balcone con affaccio interno e riservato. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI: Anno di costruzione: anni 2000 Piano: 2° ed ultimo (senza ascensore) Parquet a spina di pesce in tutti gli ambienti principali Riscaldamento autonomo Impianto di climatizzazione / aria condizionata installato Spese condominiali contenute: circa 600 € / anno BOX AUTO: Completa la proprietà un comodo box auto singolo al prezzo di 15.000 € (da calcolarsi oltre il prezzo dell'immobile). L'immobile sorge in un punto nevralgico della città, unendo la tranquillità di una via residenziale alla massima comodità d'uso quotidiano: Servizi a portata di mano: A brevissima distanza a piedi si trovano tutti i principali servizi di prima necessità: supermercati, farmacie, banche, uffici postali, negozi di vicinato, bar e ristoranti. Collegamenti e trasporti: La stazione ferroviaria di Mariano Comense (linea FNM Milano Cadorna – Canzo-Asso) è raggiungibile in pochi minuti, rendendo la soluzione perfetta per pendolari che lavorano a Milano o Monza. Viabilità: Posizione strategica per raggiungere in auto la Milano-Meda (SS35) e la Nuova Valassina (SS36), agevolando i collegamenti verso Como, Monza, Lecco e Milano.