IAD Immobiliare | LUNICA - Complesso commerciale con reddito e potenziale di sviluppo *LECA D'ALBENGA — Monolocale con giardino privato di 90 mq* Nel cuore della frazione di Leca, a pochi minuti dal centro di Albenga, proponiamo un monolocale indipendente con ampio giardino privato — ideale per chi cerca una soluzione abitativa personalizzabile o un investimento da valorizzare. L'unità residenziale (categoria A/4, 23 mq catastali) si sviluppa al primo piano con ingresso indipendente : una tela bianca che permette di riconfigurare gli spazi secondo le proprie esigenze, senza compromessi preesistenti. Dotata di bagno esterno privato di pertinenza esclusiva. Il vero punto di forza è il giardino di 90 mq, già vocato a orto irriguo: uno spazio verde raro in questa fascia di prezzo, completamente privato e recintato, utilizzabile come area verde, orto, spazio relax o deposito all'aperto. *Tre motivi per acquistarlo:* - Prezzo d'ingresso basso con forte margine di valorizzazione post-ristrutturazione - Giardino privato 90 mq — un asset raro in zona per questa fascia di prezzo - Indipendenza totale: nessuna spesa condominiale, nessuna parte comune *Caratteristiche principali:* Monolocale A/4 da ristrutturare | 23 mq catastali | Giardino privato 90 mq | Bagno esterno pertinenziale | Leca d'Albenga (SV) --- *TRE VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO:* - IL GIARDINO PRIVATO - IL PREZZO - IL POTENZIALE