Comodo trilocale a due passi dal centro di Brescia Ci troviamo a Urago Mella, una delle zone più servite e apprezzate di Brescia, all'interno di un condominio tranquillo, curato e abitato prevalentemente da residenti. Un contesto sicuro e accogliente dove sentirsi subito a casa. Una distribuzione degli spazi che valorizza la vita di tutti i giorni Posto al primo piano, l'appartamento trilocale vi accoglie con ambienti ampi e ben divisi: • Zona Giorno: l’ingresso conduce alla cucina separata e al soggiorno, entrambi affacciati sull’ampio terrazzo • Terrazzo (Nord): perfetto per godere di pranzi o cene in compagnia all'aria aperta e un po' di frescura nelle sere d'estate. • Zona Notte: il disimpegno accompagna nel bagno finestrato, nelle due comode camere e nel ripostiglio centrale. • Balcone (Est): accessibile da una delle camere, esposto in modo ideale per regalarvi giornate baciate dal sole. Completano la proprietà cantina e un garage, adatto a qualsiasi tipo di macchina servito da una zona di manovra comoda e agevole. Efficienza inaspettata e grande potenziale L'appartamento, molto funzionale, richiede interventi di ristrutturazione: la tela bianca perfetta per ritagliarsi gli spazi dei propri sogni o realizzare un progetto personalizzato. Ma la vera sorpresa è la sua anima green: grazie al collegamento al teleriscaldamento, l'immobile vanta già una Classe Energetica A1! Un valore altissimo che garantisce risparmio energetico e massima efficienza, un plus introvabile in immobili di questa tipologia. Conveniente anche per chi deve richiedere il mutuo perché ha accesso a tassi agevolati e mutuo green. Spese condominiali annue, comprensive di acqua e riscaldamento, si attestano attorno ad euro 1.800 l’anno. La qualità della vita: tutto a portata di mano Dimentica lo stress dell'auto. Intorno a te trovi un quartiere vivo, dinamico e completo: • Supermercati, negozi di vicinato, pizzerie e ristoranti a pochi passi. • Scuole, autobus di linea per muoverti in totale libertà e un'ampia disponibilità di parcheggi gratuiti nelle vicinanze. • A soli 500 metri in linea d'aria dall'Ospedale Sant'Anna: una posizione strategica unica per medici, personale sanitario o per chi cerca un investimento ad altissima redditività. Che tu stia cercando la tua prima casa da modellare su misura o un investimento sicuro e ad alto rendimento, questa soluzione racchiude tutto ciò che desideri. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Le soluzioni con questo livello di efficienza e in posizioni così servite sono sempre più rare sul mercato. Contattaci subito al 338.7865802 o invia un messaggio per fissare il tuo appuntamento durante la giornata di OPEN HOUSE che si terrà il 17 Ottobre. Vieni a scoprire di persona tutto il potenziale di questo appartamento!