Manerba del Garda – Trilocale in Classe A4 con giardino privato e piscina Nel cuore della splendida Valtenesi, a Manerba del Garda, proponiamo in vendita un elegante appartamento inserito in un esclusivo residence di sole quattro unità. Un contesto riservato e curato, ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda con tutti i comfort di una costruzione moderna, efficiente e a basso consumo energetico. Trilocale A1 / A2 – Piano terra L'appartamento si sviluppa al piano terra e offre ambienti luminosi e ben organizzati. La zona giorno, ampia e accogliente, comprende un soggiorno con cucina a vista in open-space, con accesso diretto agli spazi esterni. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e un ampio bagno. Il vero valore aggiunto è rappresentato dal giardino privato di proprietà esclusiva, uno spazio piacevole da vivere durante la bella stagione, ideale per rilassarsi, organizzare pranzi all'aperto o trascorrere momenti in compagnia della famiglia e degli amici. A completare la proprietà ci sono due posti auto coperti. Comfort, tecnologia ed efficienza energetica La costruzione è stata progettata ponendo particolare attenzione al comfort abitativo e al contenimento dei consumi. L'appartamento dispone di: • riscaldamento a pavimento; • pompa di calore; • impianto fotovoltaico da 3 kW; • Classe energetica A4. Una soluzione moderna che permette di coniugare qualità dell'abitare, efficienza energetica e costi di gestione contenuti. Piscina e spazi comuni Il residence offre inoltre una splendida piscina, circondata da un'area verde, dove trascorrere piacevoli giornate estive in totale relax. E' presente anche uno spazio comune per il deposito delle biciclette, pensato per rendere ancora più funzionale la vita all'interno del residence. La comodità di avere tutto a portata di mano La posizione è particolarmente interessante anche per la vicinanza ai principali servizi. In circa 5 minuti a piedi è possibile raggiungere i supermercati, mentre in circa 10 minuti a piedi si trovano ristoranti, negozi per la casa, bar, una cantina vinicola e un frantoio. Manerba del Garda permette inoltre di raggiungere facilmente alcune delle località più conosciute del lago: Moniga del Garda dista circa 3 km e Salò circa 10 km. Per chi viaggia frequentemente, l'aeroporto di Milano Bergamo – Orio al Serio (BGY) si trova a circa 80 km. Una casa da vivere, un'opportunità da cogliere Acquistare un immobile in questo piccolo residence significa scegliere una proprietà moderna e funzionale in una delle zone più apprezzate del Lago di Garda. La presenza di sole quattro unità, il giardino privato, la piscina, i posti auto coperti e l'elevata efficienza energetica rendono questa proposta particolarmente interessante sia come casa per le proprie vacanze e soggiorni sul lago, sia come investimento. Non perdere questa nuova opportunità a Manerba del Garda. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e per scoprire tutti i dettagli dell'appartamento. Traumwohnung am Gardasee – 3-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten & Pool in Manerba del Garda Im Herzen der wunderschönen Valtenesi, in Manerba del Garda, bieten wir diese elegante Wohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten. Ein ruhiges und gepflegtes Umfeld – ideal für alle, die den Gardasee mit dem Komfort einer modernen, energieeffizienten und verbrauchsarmen Immobilie genießen möchten. Dreizimmerwohnung A1 / A2 – Erdgeschoss Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet helle, großzügig geschnittene und gut organisierte Räume. Der großzügige und einladende Wohnbereich besteht aus einem offenen Wohn- und Küchenbereich (Open Space) mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Das besondere Highlight der Immobilie ist der private Garten zur exklusiven Nutzung. Ein angenehmer Außenbereich, den man während der warmen Jahreszeit wunderbar genießen kann – ideal zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Abgerundet wird das Angebot durch zwei überdachte Stellplätze. Komfort, Technologie und Energieeffizienz Das Gebäude wurde mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort und einen möglichst niedrigen Energieverbrauch konzipiert. Die Wohnung verfügt über: • Fußbodenheizung • Wärmepumpe • Photovoltaikanlage mit 3 kW • Energieeffizienzklasse A4 Eine moderne Wohnlösung, die Wohnqualität, Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten miteinander verbindet. Swimmingpool und Gemeinschaftsbereiche Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen wunderschönen Swimmingpool, der von einer begrünten Fläche umgeben ist und an warmen Sommertagen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung, der den Alltag innerhalb der Wohnanlage noch komfortabler macht. Alles Wichtige bequem erreichbar Auch die Lage ist aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen besonders interessant. In etwa 5 Gehminuten erreichen Sie die Supermärkte. In ungefähr 10 Gehminuten befinden sich Restaurants, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bars, eine Weinkellerei und eine Ölmühle. Von Manerba del Garda aus lassen sich außerdem einige der bekanntesten Orte am Gardasee bequem erreichen: Moniga del Garda ist etwa 3 km und Salò etwa 10 km entfernt. Für alle, die regelmäßig reisen, liegt der Flughafen Mailand-Bergamo – Orio al Serio (BGY) etwa 80 km entfernt. Ein Zuhause zum Genießen – eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte Mit dem Kauf dieser Immobilie in dieser kleinen Wohnanlage entscheiden Sie sich für eine moderne und funktionale Immobilie in einer der beliebtesten Gegenden des Gardasees. Die Kombination aus nur vier Wohneinheiten, privatem Garten, Swimmingpool, überdachten Stellplätzen und hoher Energieeffizienz macht dieses Angebot besonders interessant – sowohl als Ferien- und Zweitwohnsitz am Gardasee als auch als Kapitalanlage. Verpassen Sie nicht diese neue Gelegenheit in Manerba del Garda. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie alle Details dieser attraktiven Wohnung. Manerba del Garda – A4 Energy-Rated Two-Bedroom Apartment with Private Garden and Swimming Pool In the heart of the beautiful Valtenesi area, in Manerba del Garda, we are pleased to offer for sale an elegant apartment within an exclusive residential development comprising just four units. A peaceful and well-maintained setting, ideal for those who wish to enjoy life on Lake Garda with all the comforts of a modern, energy-efficient home designed to keep energy consumption low. Two-Bedroom Apartment A1 / A2 – Ground Floor Located on the ground floor, the apartment offers bright, well-designed living spaces. The spacious and welcoming living area features an open-plan living room and kitchen, with direct access to the outdoor areas. The sleeping area comprises one double bedroom, one twin bedroom and a large bathroom. The real highlight of this property is its private garden, for the exclusive use of the owner. It is a lovely outdoor space to enjoy during the warmer months, ideal for relaxing, dining al fresco or spending quality time with family and friends. The property also includes two covered parking spaces. Comfort, Technology and Energy Efficiency The development has been designed with particular attention to living comfort and reduced energy consumption. The apartment features: • Underfloor heating; • Heat pump; • 3 kW photovoltaic system; • A4 energy rating. A modern home that combines high living standards, energy efficiency and low running costs. Swimming Pool and Communal Areas The residence also features a beautiful swimming pool surrounded by a green area, where residents can enjoy relaxing summer days. There is also a communal bicycle storage area, designed to make everyday life within the residence even more convenient. Everything You Need Within Easy Reach The location is particularly appealing thanks to its proximity to essential amenities. Supermarkets can be reached in approximately 5 minutes on foot, while restaurants, homeware shops, cafés, a local winery and an olive oil mill are all within around a 10-minute walk. Manerba del Garda also provides easy access to some of the best-known destinations around the lake. Moniga del Garda is approximately 3 km away, while Salò is around 10 km away. For those who travel frequently, Milan Bergamo Airport – Orio al Serio (BGY) is approximately 80 km away. A Home to Enjoy, an Opportunity Not to Be Missed Purchasing a property in this small residential development means choosing a modern, practical home in one of the most sought-after areas of Lake Garda. With just four units, a private garden, a swimming pool, covered parking spaces and outstanding energy efficiency, this property is an attractive option both as a holiday home for enjoying stays on the lake and as an investment. Don't miss this new opportunity in Manerba del Garda. 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