La Casa dei Riflessi Fermo / Porto San Giorgio – Alta Rendita Doppia Stagionalità Se stai cercando un investimento immobiliare, sai bene che la chiave di una rendita eccellente sta nell’azzerare i mesi in cui l'appartamento resta vuoto. Questa soluzione è stata studiata e configurata esattamente per questo scopo, sfruttando il doppio polmone economico del nostro territorio: l’università e il turismo balneare. L'appartamento è composto da due camere talmente ampie da ospitare comodamente 4 posti letto con scrivanie, una cucina abitabile ben organizzata, un ingresso funzionale e un bagno. Questa disposizione permette di attivare una formula a rendita ciclica: Da Settembre a Giugno (Rendita Universitaria): Affitto stabile a 4 studenti (Ingegneria, Infermieristica o Conservatorio). Con una media prudenziale di 180 €/200 € a posto letto, l'immobile genera circa 750 € al mese, garantendo una base solida e sicura per 10 mesi all'anno. Luglio e Agosto (Rendita Turistica): Grazie alla vicinanza al mare e ai collegamenti rapidi tra Fermo e Porto San Giorgio, nei due mesi estivi l'appartamento si trasforma in una perfetta casa vacanze, capace di generare tra i 3.000 € e i 4.500 € totali per la stagione. I Numeri dell'Investimento A fronte di un prezzo d'acquisto competitivo di 129.000 €, il potenziale lordo annuo si attesta tra gli 11.000 € e i 12.500 €. Questo significa un rendimento lordo annuo vicino al 9-10%, una cifra difficilmente raggiungibile con i classici affitti residenziali a lungo termine e con il grande vantaggio di contratti transitori che ti lasciano sempre la massima flessibilità sulla proprietà. La struttura interna è già abitabile per questo tipo di gestione, riducendo al minimo i lavori di adeguamento: basta l'arredo giusto per accogliere i primi inquilini. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa casa.