APPARTAMENTO CON CANTINA NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI SANT'ELPIDIO A MARE Nel caratteristico centro storico di Sant'Elpidio a Mare, in Via del Cunicchio n. 5, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con circa 89 mq catastali, completo di cantina di circa 16 mq, ideale per chi desidera vivere il fascino del borgo o realizzare un interessante investimento. L'abitazione si sviluppa su circa 73 mq ed è composta da tre ampie stanze, una cucina abitabile, un bagno e un locale accessorio. Gli ambienti, caratterizzati da soffitti alti e da una distribuzione razionale degli spazi, offrono numerose possibilità di personalizzazione. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, in particolare il bagno, che può essere ripensato e ampliato per migliorare comfort e funzionalità. Questa soluzione si presta perfettamente sia a chi è alla ricerca di una casa da modellare secondo le proprie esigenze, sia a chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Grazie alla disposizione degli ambienti, un progetto di ristrutturazione potrebbe consentire la realizzazione di tre camere con bagno privato, rendendo l'immobile particolarmente interessante per attività di affittacamere, locazioni turistiche o affitti brevi. La fattibilità di tale intervento dovrà comunque essere verificata da un tecnico abilitato, che valuterà la conformità urbanistica, l'eventuale presenza di vincoli strutturali e la possibilità di realizzare i nuovi impianti e scarichi nel rispetto della normativa vigente. Completa la proprietà una cantina di circa 16 mq, uno spazio prezioso da utilizzare come deposito, ripostiglio o locale di servizio. Situato nel cuore del borgo, l'immobile permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, le piazze e i locali del centro, offrendo un contesto ricco di storia e autenticità. Caratteristiche principali 📍 Sant'Elpidio a Mare – Via del Cunicchio n. 5 -Appartamento al primo piano -89 mq catastali -Tre camere -Cucina abitabile -Bagno da ristrutturare e ampliare - Cantina di circa 16 mq - Ideale sia come abitazione principale che come investimento - Posizione centrale nel cuore del centro storico Euro 49.000,00 Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi cerca un immobile da personalizzare o un investimento in una delle zone più suggestive di Sant'Elpidio a Mare.