BORGO D’AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 4 «Glicine» - Appartamento 42 - Andora (SV) Duplex all’ultimo piano con grande terrazza: loggia, 2 camere e sottotetto relax Se cerchi una casa «completa», con spazi veri e tanta vita all’aperto, l’Appartamento 42 è una delle soluzioni più interessanti del Lotto 4. Sei al secondo e ultimo piano in un contesto condominiale servito da ascensore interno collegato ai box coperti (oltre alla scala condominiale): arrivi comodamente e vivi l’ultimo piano con tutta la sua luminosità. La zona giorno è ampia, con salone e cucina a vista, e si apre su una loggia divisa in due parti: una aperta e una chiusa/coperta, quindi sfruttabile anche nelle mezze stagioni. Le grandi finestre (due a ovest e una a sud-ovest) rendono l’ambiente molto luminoso. La zona notte è ben separata e offre due camere matrimoniali (una più ampia e una più raccolta con doppio affaccio) e un bagno finestrato completo. Salendo, trovi un sottotetto sfruttabile, perfetto come zona studio/relax o spazio ospiti. E poi il punto forte: una terrazza ampia e vivibile al piano superiore, con affacci aperti verso sud, ovest e nord, ideale per cene all’aperto, sole e privacy, con vista sul borgo e sull’entroterra. Impianti moderni come tutte le unità: pompa di calore inverter caldo/freddo e boiler elettrico. Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d’Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure. Se vuoi capire se è l’alloggio giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata. Suddiviso come segue: Zona giorno con cucina a vista Camere da letto: 2 Bagni: 1 (finestrato) Loggia: (parte aperta + parte chiusa/coperta) Sottotetto sfruttabile (studio/relax): 30,70 mq Terrazzi/Balconi complessivi: oltre 29 mq Box auto: incluso nel prezzo Caratteristiche: Lotto: 4 «Glicine» Tipologia: Duplex su due livelli (ultimo piano) + sottotetto Piano: 2° e ultimo Accesso: ascensore interno collegato ai box + scala condominiale Porta d’ingresso: blindata Esposizione: Ovest / Sud-Ovest (zona giorno) + affacci multipli terrazza Vista: borgo + entroterra Riscaldamento/Raffrescamento: pompa di calore inverter caldo/freddo Boiler elettrico: Sì Stato generale: nuovo / mai abitato Ape: Classe A3 (56.87 kWh/m2anno) Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE Servizi del borgo: piscina privata, campo da tennis, futura club house Mq proprietà: Superficie calpestabile: 90 mq Balconi/Terrazzi: oltre 29 mq Sottotetto sfruttabile: 30,70 mq Commerciali: 124 mq Box: incluso Planimetria visibile in annuncio Prezzo: 295.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo) Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.