IN ESCLUSIVA – APPARTAMENTO DI CIRCA 80 MQ LIBERO SU TRE LATI, CON DUE TERRAZZE, MONTASCALE E DUE CAMERE MATRIMONIALI In zona Via Fiorentina, in posizione comoda e ben servita, a circa 3 km dal centro storico di Arezzo, proponiamo in vendita in esclusiva un luminoso appartamento di circa 80 mq, posto al primo piano di un piccolo condominio composto da sole tre unità abitative. L’immobile è libero su tre lati e gode di tre affacci, caratteristica che garantisce agli ambienti una piacevole luminosità naturale e un ottimo ricambio d’aria, oltre a una sensazione di maggiore apertura e vivibilità degli spazi. L’accesso all’abitazione avviene attraverso un ingresso spazioso, dove troviamo un comodo e ampio ripostiglio, uno spazio estremamente versatile che può essere organizzato come dispensa, cabina armadio, guardaroba o pratico appendiabiti all’ingresso, in base alle proprie esigenze. La zona giorno, luminosa e accogliente, è composta da soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a una prima terrazza. L’ambiente è inoltre dotato di climatizzazione caldo/freddo. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe molto luminose. Una delle due camere dispone di accesso diretto alla seconda terrazza, una piacevole terrazza d’angolo attualmente organizzata anche come zona lavanderia. Entrambe le terrazze sono dotate di nuove tende da sole. Completa la proprietà un ampio bagno finestrato con doccia. L’impianto di climatizzazione è dotato di un secondo split presente in una delle camere matrimoniali; nell’altra camera è già presente la predisposizione per l’installazione di un ulteriore split. L’appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2000, con interventi che hanno riguardato i pavimenti, il bagno con il relativo impianto e gli infissi interni. Gli infissi esterni, invece, non sono stati sostituiti. A rendere particolarmente comodo l’accesso all’abitazione è inoltre presente un montascale di proprietà. La soluzione si distingue quindi per la luminosità, i tre affacci, la presenza di due terrazze e la dimensione contenuta del contesto condominiale, oltre che per una posizione pratica e ben servita, a pochi chilometri dal centro storico di Arezzo.