ARZANO - VIA SIMONETTI, 6 APPARTAMENTO 120 MQ - PRIMO PIANO + GARAGE + DEPOSITO + LASTRICO SOLARE + GIARDINO L'agenzia IAD Italia, propone in vendita esclusiva ad Arzano, in Via Simonetti n. 6, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, ampio appartamento di circa 120 mq posto al primo piano di piccolo fabbricato composto da sole 4 unità condominiali. TIPOLOGIA IMMOBILE: Appartamento da ristrutturare di ca. 120 mq, con doppio affaccio interno ed esterno, ottima esposizione e luminosità. DISTRIBUZIONE INTERNA: Ingresso, cucina/pranzo, soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni, veranda/ripostiglio su balcone, piccolo terrazzino lato Via Simonetti. La planimetria ben distribuita si presta ad una completa personalizzazione degli spazi ed è ideale per famiglie numerose, o per chi desidera realizzare una soluzione su misura. DOTAZIONI E PERTINENZE ESCLUSIVE: L'immobile si distingue per una dotazione di pertinenze di eccezionale metratura, raramente disponibile sul mercato: Locale deposito al piano terra di ca. 60 mq allo stato grezzo; Locale garage al piano interrato di ca. 70 mq; Giardino privato di ca. 50 mq, da poter utilizzare anche come posti auto scoperti; Lastrico solare esclusivo di ca. 95 mq Spazi ideali per realizzare garage multiplo, taverna, area hobby. CONTESTO CONDOMINIALE E ZONA: Fabbricato di piccole dimensioni, massima riservatezza e bassi costi di gestione. Zona residenziale tranquilla di Arzano, servita da negozi, scuole, servizi e collegamenti con Napoli e hinterland. ACCESSIBILITA’ E COLLEGAMENTI: La via si trova a breve distanza dalle principali arterie di collegamento dell'area nord di Napoli, come l'asse viario della SP1 (Circumvallazione Esterna di Napoli) e gli accessi alla Afragola-Acerra / SS162 NC, permettendo uno spostamento rapido verso i comuni limitrofi (Casoria, Frattamaggiore, Grumo Nevano) e il centro di Napoli. Contattaci per maggiori dettagli o per prenotare una visita!