AMPIO APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON PISCINA – NUOVA COSTRUZIONE (CLASSE A) A pochi minuti dal Lago di Garda, inserito in un nuovissimo e prestigioso residence in fase di costruzione, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento indipendente al primo piano. L'immobile gode di un'eccellente esposizione su tre lati e offre totale indipendenza, tranquillità e massimi comfort abitativi, grazie all'accesso pedonale privato e al collegamento esclusivo direttamente con l'interrato. La posizione è ideale: una nuova e curata zona residenziale a soli 10 minuti a piedi dal Lago, strategicamente comoda per raggiungere sia Rivoltella che Sirmione. 📐 GLI SPAZI INTERNI ED ESTERNI L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è così composta: Piano Primo: Luminoso e ampio soggiorno con cucina open-space, che si affaccia direttamente su un grande portico coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto, un bagno principale e una comoda stanza lavanderia/ripostiglio. Piano Superiore (Mansarda): Un grande e versatile spazio mansardato suddiviso in due stanze aggiuntive (ideali come ulteriori camere, studio o zona relax) e un secondo bagno. Pertinenze esclusive: Giardinetto privato all'ingresso e un grande garage doppio incluso nel prezzo situato al piano interrato. A completare la proprietà, una splendida piscina condominiale ideale per i momenti di relax estivo. ⚙️ EFFICIENZA ENERGETICA E TECNOLOGIA L'immobile è progettato secondo i più moderni standard costruttivi per garantire il massimo risparmio energetico e la totale sicurezza: Classe Energetica "A" (Full Electric) Impianto fotovoltaico dedicato Riscaldamento a pavimento Struttura con criteri antisismici di ultima generazione Finiture e materiali di alto livello 🛠️ PERSONALIZZAZIONE E CONSEGNA Il bello del nuovo: Hai la possibilità di un'ampia personalizzazione dei materiali e delle finiture interne da capitolato, per cucire la casa su misura per i tuoi gusti. Consegna chiavi in mano: Maggio 2027. Contattaci per maggiori informazioni, per visionare i progetti in ufficio e per prenotare una visita in cantiere.