FERRARA – VIA CARLO CATTANEO | APPARTAMENTO CON CUCINA SEPARATA, STUDIO, BALCONE E GARAGE A Ferrara, in Via Carlo Cattaneo, nella zona residenziale di Via Bologna e Foro Boario, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, caratterizzato da una distribuzione interna funzionale, ambienti ben organizzati e interessanti spazi accessori. La posizione rappresenta un elemento di interesse per chi desidera abitare in città, in un contesto urbano servito e comodo per gli spostamenti quotidiani. L'abitazione presenta una superficie catastale complessiva di 79 mq, comprese le aree scoperte secondo i criteri catastali, e si sviluppa principalmente al primo piano, raggiungibile attraverso il vano scala. Entrando nell'appartamento troviamo un ingresso che distribuisce i diversi ambienti della casa. La zona giorno è composta da un soggiorno-pranzo, un ambiente accogliente e ben sfruttabile, e da una cucina separata, arredata con mobili in legno in stile tradizionale e dotata di una propria finestra. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale di buone dimensioni, con spazio per un'ampia armadiatura, e un ulteriore locale attualmente identificato come studio, particolarmente utile per chi lavora da casa o desidera uno spazio da dedicare alle proprie attività. Completa il piano un bagno con box doccia e un balcone accessibile dalla zona giorno. Internamente l'appartamento si presenta in condizioni di manutenzione apparentemente buone, con finiture tradizionali, pavimentazione in ceramica, serramenti interni in legno e ambienti dalle tonalità calde. Nella zona giorno è inoltre visibile un impianto di climatizzazione. Al piano terra sono presenti l'ingresso e locali accessori, tra cui una cantina e un ripostiglio, che contribuiscono alla funzionalità complessiva della proprietà. A completare la soluzione troviamo un'autorimessa di proprietà, censita separatamente, con superficie catastale di 14 mq. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Appartamento al primo piano Superficie catastale abitazione: 79 mq L'appartamento è composto da soggiorno-pranzo, cucina separata, camera matrimoniale, camera singola/studio, bagno con doccia e un balcone nella zona giorno. A completare il tutto cantina e locali accessori al piano terra, garage di proprietà di 14 mq catastali e posto auto in corte Condizioni interne apparentemente davvero ottime UNA SOLUZIONE VERSATILE IN CITTÀ Grazie alla distribuzione degli spazi, alla presenza di un ambiente studio e alla disponibilità di un garage, l'immobile può rappresentare un'interessante opportunità per una coppia, un piccolo nucleo familiare o per chi desidera acquistare un'abitazione in città dalle dimensioni contenute e facilmente gestibili. Un appartamento che unisce la praticità degli ambienti alla possibilità di personalizzarli nel tempo, mantenendo una distribuzione interna tradizionale e funzionale.