SAN FRUTTUOSO - VIA DONGHI Nel tratto iniziale di Via Donghi, una delle vie più comode e apprezzate del quartiere, a pochi passi da negozi, servizi, mezzi pubblici e dall'Ospedale San Martino, proponiamo in vendita un appartamento di 66 mq circa ricco di potenzialità, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa o realizzare un investimento a reddito. Situato al terzo piano senza ascensore di uno stabile con facciate in buono stato, l'immobile accoglie con un ingresso che conduce agli ambienti principali: una camera matrimoniale, una cameretta, bagno, pratica dispensa e una piacevole zona giorno con soggiorno e cucina open space, valorizzata dalla presenza del balcone. L'appartamento necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo però l'opportunità di ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Grazie alla distribuzione interna, è inoltre possibile ricavare una terza camera, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi desidera investire nel mercato delle locazioni studentesche, vista la vicinanza al polo universitario e ospedaliero di San Martino. Ulteriori punti di forza sono le spese condominiali molto contenute e il riscaldamento autonomo, elementi sempre più ricercati per contenere i costi di gestione e la presenza di porta blindata. Completa la proprietà una cantina situata nei fondi dello stabile. Una soluzione da trasformare e valorizzare, in una posizione strategica della città, perfetta per chi cerca una prima casa da personalizzare o un investimento dalle ottime prospettive di rendimento.