LUMINOSO QUADRILOCALE IN CENTRO STORICO CON VISTA DUOMO In pieno centro storico a Mirandola, proponiamo in vendita uno splendido e ben conservato appartamento di 104 m² commerciali, situato al 3° piano di una palazzina riservata di poche unità. Grazie alla straordinaria tripla esposizione (Nord - Est - Ovest), l'immobile gode di una ventilazione ottimale e di un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, regalando inoltre uno scorcio panoramico davvero esclusivo sul Duomo di Mirandola da una delle sue camere. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI Cucina abitabile con zona pranzo: Ambiente spazioso e accogliente, caratterizzato da una cucina angolare su misura in muratura (inclusa nella vendita), e accesso diretto al balcone. Balcone riservato: Spazio esterno affacciato sull'interno, completo di tenda da sole avvolgibile, perfetto per un angolo relax o piante. Zona notte: 3 ampie camere da letto matrimoniali una delle quali è vista Duomo Servizi: Un bagno completo e finestrato e un comodo ripostiglio. PERTINENZE E SERVIZI Cantina di proprietà. Soffitta esclusiva al 4° piano. STATO E FINITURA DELL'IMMOBILE L'edificio è una costruzione storica ben tenuta che ha beneficiato di accurati interventi di modernizzazione: Climatizzazione: Dotato di 2 split di aria condizionata per il massimo comfort estivo (uno a servizio della zona giorno e uno nella zona notte). Impianti idraulico ed elettrico: Rifatti negli anni 2000. Ristrutturazione 2013: Posa di una pavimentazione uniforme, installazione di infissi in PVC con doppio vetro (per un ottimo isolamento termo-acustico) e realizzazione di un cappotto interno. Riscaldamento autonomo e gestione autonoma dei consumi. POTENZIALE E DESTINAZIONE D'USO Per Investitori: La presenza di 3 vere camere matrimoniali, unita alla posizione centrale garantisce un'ottima resa locativa sia per studenti/lavoratori fuori sede sia per affitti a breve/lungo termine. Per Famiglie o Coppie: La soluzione ideale per chi desidera ambienti ampi, il fascino del centro e la comodità di tutti i servizi a pochi passi da casa. Contattaci subito per ricevere maggiori dettagli o fissare un appuntamento di visita!