Luminoso Appartamento con Sottotetto Recuperabile (Potenziale Duplex) – Novi di Modena (MO) Immerso nella tranquillità della campagna ma a breve distanza dai servizi di Novi di Modena, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di un contesto bifamiliare privo di spese condominiali. La proprietà si distingue per la presenza di un ampio sottotetto con tetto in legno a vista ristrutturato, con altezze e metrature tali da consentire la trasformazione dell'immobile in un suggestivo duplex su due livelli. Completano la soluzione un garage al piano terra, posti auto interni e un area cortiliva in comune. DISPOSIZIONE INTERNA E FINITURE Zona Giorno: Accogliente soggiorno in ambiente separato e cucina abitabile completa di zona pranzo/penisola. Gli ambienti sono rifiniti con una classica pavimentazione in graniglia ben conservata. Zona Notte: Disimpegno centrale dotato di climatizzatore con pompa di calore, 2 ampie camere da letto matrimoniali ben illuminate e bagno. Piano Secondo – Sottotetto Recuperabile (Futuro Duplex):
Accessibile al grezzo, il sottotetto vanta una copertura in legno con travi e travetti a vista di eccellente fattura. L'ambiente è estremamente luminoso grazie alla presenza di finestre e lucernari. La metratura speculare e le altezze interne offrono il potenziale per creare ulteriori vani abitabili (camere, studio o seconda zona living) collegandoli con scala interna. PERTINANZE ED ESTERNI Garage: Spazioso garage di 28 mq situato al piano terra nel fabbricato annesso. Terreno Agricolo (Orto/Giardino): Porzione di terreno agricolo seminativo di circa 60 mq, ideale per uso orto privato. Corte e Accessi: Ampio viale d'accesso in comune con l'altra unità per comoda manovra e parcheggio veicoli. OPZIONE DI ACQUISTO INTERA PROPRIETÀ / SOLUZIONE GENITORI-FIGLI A 65.000 € è disponibile per l'acquisto anche l'appartamento al piano terra, composto da: Ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno separato, disimpegno, ripostiglio, bagno e 1 camera da letto matrimoniale. Pertinenza in corpo staccato comprendente ripostiglio e garage privato. Un'opportunità ideale sia per chi cerca un singolo appartamento con ampi spazi di ampliamento, sia per nuclei familiari numerosi o genitori/figli che desiderano acquistare l'intero stabile in totale indipendenza!