In Vicolo del Falco 8, all'interno del centro storico di Civitella Benazzone, proponiamo in vendita un attico di 154 mq situato al secondo ed ultimo piano di un palazzo storico risalente al 1700. L'immobile si presenta in ottimo stato, offrendo una combinazione funzionale tra elementi d'epoca e comfort moderni, inserito in un contesto tranquillo e strategico, caratterizzato da comodi parcheggi e rapido accesso alle vie di passaggio. Gli ambienti e i dettagli: L'appartamento è stato finemente ristrutturato valorizzando le finiture tradizionali, tra cui i caratteristici soffitti con travi in legno a vista e pianelle. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso salone con angolo cottura, che costituisce il fulcro della zona giorno. La zona notte e servizi offre un'ottima vivibilità ed è composta da tre camere da letto e due bagni, entrambi finestrati. A valorizzare ulteriormente la proprietà è la presenza di un terrazzo panoramico, accessibile e ben esposto, che regala una suggestiva vista aperta sulla valle circostante e sul borgo storico. Caratteristiche tecniche e aggiornamenti: L'immobile è immediatamente vivibile grazie a importanti lavori di ammodernamento. Nello specifico, gli impianti elettrici e idraulici sono stati completamente rivisti e i bagni sono di nuova realizzazione. Per garantire un adeguato isolamento, le rifiniture esterne includono infissi con doppio vetro. Inoltre, il tetto del palazzo è stato interamente rifatto nel 2010, garantendo sicurezza e stabilità alla struttura. Posizione e potenzialità: La proprietà è situata in una zona ricercata all'interno di un borgo medievale di grande interesse. Pur garantendo un'atmosfera di pace e calore, rimane pratica per la vita quotidiana, con i principali servizi raggiungibili in pochi minuti (circa 2 km di distanza). Gli spazi interni permettono un buon margine di personalizzazione in base alle esigenze dell'acquirente. Per metratura e conformazione, l'attico rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale sia come abitazione principale per famiglie o professionisti, sia come investimento strategico per la realizzazione di una struttura ricettiva rivolta ai turisti. Contattaci per organizzare una visita e valutare concretamente gli spazi, l'organizzazione e le potenzialità di questo immobile.