APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON CORTE ESCLUSIVA A DUE PASSI DAL MARE – PORTO SANT’ELPIDIO A Porto Sant’Elpidio, in Via Catania 12, nel quartiere Faleriense, nella zona sud della città, proponiamo in vendita un appartamento di circa 75 mq, situato al piano terra di una trifamiliare. Una soluzione interessante per chi cerca una casa già ristrutturata, senza condominio e con uno spazio esterno privato, in una posizione comoda sia per raggiungere il mare sia per gli spostamenti quotidiani. La zona è ben servita e permette di raggiungere facilmente le principali attività e i servizi della Faleriense. La vicinanza alla Strada Statale Adriatica e alla ferrovia rende pratici anche gli spostamenti, mentre il mare e il lungomare si trovano a pochi minuti. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2025 e si presenta oggi in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Entrando in casa ci accoglie l’ingresso, che distribuisce in maniera semplice e funzionale i diversi ambienti. Sulla sinistra troviamo la zona giorno con cucina, mentre sulla destra è presente una stanza separata, ideale da utilizzare come salottino, creando così uno spazio più raccolto dedicato al relax. Proseguendo nella zona notte troviamo due camere matrimoniali, entrambe di buone dimensioni, e un bagno finestrato con doccia. La casa viene venduta parzialmente arredata, con armadio e comodini inclusi, ed è inoltre dotata di videocitofono. Il riscaldamento è ad aria tramite split, mentre l’acqua calda viene prodotta attraverso boiler elettrico. La ristrutturazione dell’appartamento non è l’unico intervento recente. Nel corso del 2025 sono stati infatti eseguiti importanti lavori anche sull’edificio, con il rifacimento completo del tetto. A completare la proprietà troviamo una corte ad uso esclusivo, che si sviluppa dal cancello sul lato sud fino alla zona dei contatori. Uno spazio esterno privato direttamente collegato alla casa, comodo da vivere nella quotidianità e utile anche per sistemare biciclette e tutto ciò che si preferisce avere a portata di mano senza occupare gli spazi interni. La posizione al piano terra, la recente ristrutturazione e la vicinanza al mare rendono questa proprietà una soluzione versatile: può essere scelta come abitazione principale, come casa da utilizzare durante le vacanze oppure come immobile da valutare per un investimento. Una casa pronta da vivere, in un piccolo contesto residenziale, senza condominio e in una zona comoda di Porto Sant’Elpidio, con il valore aggiunto di avere il proprio spazio esterno. Euro 139.000,00 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci!