Situato nella tranquilla frazione di SANT’APOLLINARE, all'interno del Comune di ROVIGO, questo appartamento indipendente al PIANO TERRA in BIFAMILIARE ORIZZONTALE rappresenta la soluzione ideale per chi cerca autonomia, zero spese condominiali e spazi verdi vivibili. La posizione garantisce la massima riservatezza in un contesto residenziale poco trafficato, pur permettendo di raggiungere rapidamente il centro di Rovigo e tutti i principali servizi quotidiani, tra cui supermercati, scuole e collegamenti stradali. L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo un’ottima vivibilità degli spazi interni. L'ingresso accoglie in un soggiorno con angolo cottura ben organizzato e luminoso; la cucina COMPLETA DI ARREDI ed elettrodomestici, è già inclusa nel prezzo di vendita. La ZONA NOTTE comprende DUE AMPIE CAMERE da letto matrimoniali e un BAGNO finestrato. All'esterno, la proprietà vanta un ampio giardino privato di circa 500 mq, interamente recintato e circondato da siepi, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura. Completano gli ambienti esterni una funzionale CANTINA con accesso indipendente, adibita a zona lavanderia e vano caldaia con camino funzionante, e un GARAGE di 22 mq ideale sia per il ricovero dell'auto che, come laboratorio o deposito biciclette. La casa è stata oggetto di frequenti INTERVENTI di ammodernamento e manutenzione, tra cui il rinnovo di pavimenti, porta d’ingresso, finestre, intonaci esterni e impianti idraulici di bagno e cucina. L'immobile è dotato di caldaia installata nel 2019, impianto di climatizzazione del 2025 e tetto recentemente rifatto. Con una classe energetica D già conforme ai futuri standard europei, questa casa indipendente in vendita IN PERIFERIA DI ROVIGO è pronta per essere abitata fin da subito.