SAN LAZZARO DI SAVENA – APPARTAMENTO CON DUE CAMERE, BALCONE E CANTINA, IN POSIZIONE STRATEGICA Vivere a San Lazzaro di Savena significa poter contare su un contesto residenziale particolarmente apprezzato per la vicinanza a Bologna, la presenza di numerosi servizi e la comodità dei collegamenti. In Via Emilia, al civico 264, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di un edificio situato in una posizione estremamente funzionale, con attività commerciali, supermercati, fermate del trasporto pubblico e servizi di prima necessità facilmente raggiungibili. L'immobile presenta una superficie catastale complessiva di 78 mq, comprese le aree scoperte, e si caratterizza per una distribuzione degli ambienti semplice e razionale, adatta sia a esigenze abitative sia a un eventuale investimento immobiliare. DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI L'abitazione è composta da un soggiorno con accesso al balcone, un cucinotto separato, due camere da letto di buone dimensioni e un bagno finestrato dotato di doccia; uno degli elementi distintivi della proprietà è rappresentato dal balcone, sviluppato longitudinalmente lungo il prospetto dell'edificio e accessibile sia dalla zona giorno sia dalle camere da letto. Questa caratteristica permette di avere uno sfogo esterno direttamente collegato ai principali ambienti dell'abitazione, contribuendo alla loro luminosità e offrendo uno spazio aggiuntivo da sfruttare nella quotidianità. Completa la proprietà una cantina di pertinenza, utile come deposito e spazio accessorio. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI L'appartamento presenta finiture prevalentemente tradizionali e ambienti che, pur conservando un'impostazione abitativa di qualche decennio fa, offrono interessanti possibilità di personalizzazione, tra le principali dotazioni segnaliamo: - Riscaldamento autonomo; - Infissi in PVC; - Impianto di climatizzazione nella zona giorno e nella zona notte; - Bagno finestrato con doccia; - Due camere da letto; - Cucinotto separato; - Terrazzo accessibile da più ambienti; - Cantina di pertinenza. Le condizioni generali e le finiture rendono l'immobile particolarmente interessante per chi desidera acquistare un'abitazione da aggiornare progressivamente secondo le proprie esigenze e preferenze estetiche. POSIZIONE E SERVIZI La collocazione lungo la Via Emilia rappresenta uno dei principali punti di forza della proposta. Nelle immediate vicinanze si trovano un centro commerciale, diverse attività e servizi, oltre alle fermate degli autobus che consentono di raggiungere comodamente Bologna e le altre zone del territorio. La vicinanza al centro di San Lazzaro di Savena permette inoltre di beneficiare delle opportunità offerte da una delle località residenziali più apprezzate dell'area bolognese.