OPEN HOUSE IN ARRIVO,CHIAMA E PRENOTA! – VIA ALBENGA, SAVONA Ampia metratura, ultimo piano e grandi potenzialità LA POSIZIONE L’immobile si trova in Via Albenga, zona apprezzata per la sua vicinanza al centro e per l’elevato livello di servizi. Il centro città è alle spalle, così come negozi di quartiere, supermercati, scuole, farmacia e fermate dei mezzi pubblici. A pochissima distanza dall’abitazione è inoltre presente un ampio parcheggio comunale, utilizzabile anche tramite abbonamento, un valore aggiunto importante per chi vive in una zona centrale e desidera la massima praticità negli spostamenti quotidiani. IL CONTESTO CONDOMINIALE L’appartamento è inserito in uno stabile ordinato e ben abitato, dotato di ascensore. La collocazione all’ultimo piano garantisce maggiore tranquillità, una migliore luminosità e una piacevole sensazione di riservatezza, oltre a una vista più aperta rispetto ai piani inferiori. Facciata e tetto sono stati rifatti di recente. ESPOSIZIONE E LUMINOSITÀ La doppia esposizione nord/sud assicura un’ottima ventilazione naturale e una distribuzione equilibrata della luce durante tutta la giornata. Gli ambienti risultano ariosi e confortevoli, con una luminosità costante che valorizza le ampie metrature dell’abitazione. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI L’ingresso è alla genovese, tipologia tradizionale e sempre molto apprezzata, che introduce in modo ordinato agli ambienti della casa. Il salone è spazioso e facilmente arredabile, ideale sia come zona relax che come ambiente di rappresentanza. Le due camere da letto sono di generosa metratura e consentono una gestione flessibile degli spazi, adatta a famiglie, coppie o a chi necessita di una stanza studio. La cucina è ampia e abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per chi ama condividere momenti conviviali. Il bagno è finestrato ed è stato ristrutturato in epoca più recente. Completa la zona interna un comodo ripostiglio, sempre utile per l’organizzazione della casa,il riscaldamento è autonomo ed è anche dotato di pompa di calore per il raffrescamento. Data l'ampia metratura l'alloggio è frazionabile. BALCONI E DOTAZIONI L’appartamento dispone di due balconi, che offrono uno sfogo esterno funzionale e piacevole. Il riscaldamento è termoautonomo, permettendo una gestione indipendente dei consumi, e lo stabile è servito da ascensore, dispone inoltre di una cantina al piano -1 IL SOTTOTETTO: UN VERO VALORE AGGIUNTO Elemento di grande interesse è il sottotetto antistante l’intera superficie dell’abitazione,attualmente con accesso tramite botola. Si tratta di uno spazio raro e versatile, attualmente utilizzabile come locale accessorio o deposito, ma con la concreta possibilità di valutare un cambio di destinazione d’uso. Questa caratteristica apre scenari interessanti di ampliamento e valorizzazione dell’immobile, rendendolo ancora più funzionale e appetibile. STATO DELL’IMMOBILE E POTENZIALITÀ L’appartamento è abitabile fin da subito, con bagno già aggiornato, ma presenta finiture in parte datate. Gli interventi di ammodernamento necessari rappresentano un’opportunità per personalizzare la casa secondo il proprio stile, valorizzando le ampie metrature e la distribuzione razionale degli spazi. A CHI SI ADATTA Soluzione ideale per chi cerca un appartamento di ampia metratura in zona centrale, comoda e ben servita. Perfetta come prima casa, abitazione per famiglie o come investimento in quanto frazionabile grazie anche alla posizione strategica, all’ultimo piano con ascensore e alle importanti potenzialità offerte dal sottotetto. OPEN HOUSE A BREVE Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita. Una casa con spazi, comfort e possibilità di valorizzazione difficili da trovare.