Nel cuore del moderno quartiere residenziale di San Biagio di Valpolcevera, all’interno di un contesto privato e chiuso da cancello automatizzato, proponiamo un luminosissimo appartamento di 100 mq, completamente ristrutturato, in una delle zone più tranquille e riservate della città. Superato il cancello d’ingresso, si viene accolti da ampi spazi verdi e da un’atmosfera di totale serenità: un vero angolo di quiete, a pochi passi da ogni comodità urbana. L’appartamento, posto in palazzina servita da ascensore, si distingue per la cura dei dettagli e l’ottimizzazione degli spazi interni: Ampio ingresso su salone doppio con zona pranzo Cucina abitabile con accesso diretto al balcone Due camere da letto, una matrimoniale e una singola, entrambe con uscita sul giardino Bagno con doccia Il vero gioiello dell’immobile è lo spazio esterno, perfettamente integrato con l’abitazione: Terrazzo di 60 mq che si apre su un giardino privato di 150 mq, con ampio prato perfetto per giochi e attività all’aperto Attrezzabile con piscina fuori terra, ideale per le giornate estive e per momenti di relax con amici Area barbecue con forno a legna e spazio per pranzi e cene all’aperto Ambiente sicuro e riservato, perfetto anche per bambini e famiglie Gli interni combinano eleganza e funzionalità: parquet nelle zone giorno e notte, gres porcellanato in cucina e bagno, infissi in PVC a taglio termico con vetrocamera, inferriate di sicurezza su tutte le finestre, aria condizionata e riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione da 30KW, installata di recente e garantita fino al 2030. Classe energetica A+, grazie a pannelli solari da 3,4 KW che assicurano produzione autonoma di energia. Esposizione sud, ovest ed est con luce naturale costante e grandi porte-finestre che collegano gli ambienti interni al terrazzo e al giardino. Completa la proprietà: Box auto di 23 mq con cantina annessa, € 27.000 Posto auto coperto di 9 mq, € 13.000 Posizione strategica: A 50 metri dal centro commerciale "L’Aquilone" A 900 metri dalla stazione ferroviaria di Genova San Biagio A circa 2 km dallo svincolo autostradale di Genova Bolzaneto Zona servita da mezzi pubblici, scuole, negozi e servizi di quartiere Fermata DrinBus a chiamata davanti al complesso Un’abitazione unica, dove il comfort e la tecnologia si fondono con uno spazio esterno generoso e vivibile, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene con amici, giochi e attività per bambini. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa casa è un’opportunità irripetibile, con un giardino che diventa un vero prolungamento della casa stessa.