CENTRO STORICO – VIA DELLA MADDALENA 12 - A 100 mt da PIAZZA MACELLI DI SOZIGLIA ed a 100 mt da PALAZZO DORIA - Ci troviamo nel cuore pulsante del centro storico, dove un dedalo di caruggi sale e scende aprendosi inaspettatamente in piccole piazzette dove si affacciano le chiese, spesso legate, ad importanti famiglie nobili genovesi, come l'antica chiesa di Santa Maria della Maddalena, posta accanto a noi. Lo spirito di Genova risiede proprio nei vicoli, in questi spazi angusti – stretti tra le colline e il mare, dove le finestre delle case sono così vicine che quasi si toccano – gli stili architettonici si sovrappongono ed il passato fa da fondamenta al presente. Ed è proprio in questo contesto – fuori dal tempo – che si trova la dimora oggi proposta. Posta al PENULTIMO PIANO di un palazzo dell'800 MUNITO DI ASCENSORE con zero barriere architettoniche, abbiamo appena messo in vendita in anteprima esclusiva sul mercato, appartamento luminosissimo con meravigliosa vista tetti di 70 mq totalmente RISTRUTTURATO da architetto e così suddiviso: INGRESSO in SOGGIORNO,CUCINA ABITABILE, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA, BAGNO e RIPOSTIGLIO SOPPALCATO. L'immobile è stato finemente e totalmente ristrutturato in chiave conservativa, mantenendone così inalterate le caratteristiche dell'epoca, i pavimenti in pregiato parquet in ogni ambiente - ad eccezione del bagno dove troviamo un gres porcellanato prima scelta - ben si sposano con l'ardesia impiegata a più riprese, rendendo l'ambiente caldo ed elegante in uno stile senza tempo. La vista dei tetti che salgono e scendono è impareggiabile, i raggi del sole irradiano le stanze in una quiete assoluta, seppur sotto di noi la città è in continuo fermento. Spese di amministrazione € 70,00 mensili comprensivi di acqua fredda sanitaria, riscaldamento ed acqua calda autonomi. Data la tipologia dell'immobile, la sua contenuta rendita catastale e la sua location, questa proprietà - oltre ad essere una validissima soluzione PRIMA CASA - si presta ad essere una validissima opportunità per uso INVESTIMENTO per locazione turistica / transitoria / affitto studenti.