CAPOLUNGO-NERVI- Via Donato Somma 75 Immagina di camminare lungo la passeggiata intitolata ad Anita Garibaldi, detta di Nervi, tra terrazze a picco sul mare, fra parchi e scogli ed una vista suggestiva del monte di Portofino, e di arrivare nel punto in cui Nervi incontra il confine con Bogliasco, ed è qui che si apre la spiaggia di Capolungo detta del " DUCA ", una piccola baia di ciottoli, lontana dal caos ma raggiungibile col treno dalla stazione di Sant'Ilario, dove il mare è eccezionalmente pulito, grazie alla presenza di un prato di poseidonia, pianta marina Mediterranea che filtra l'acqua e cresce solo in acque limpide. Un contesto fuori dal tempo, dove ancora si possono vedere piccole imbarcazioni di pescatori che prendono il mare, continuando la loro antica attività, una spiaggia libera e pura in un ambiente naturale. Ed è proprio qui, a Capolungo, in questa location esclusiva, tra Sant'Ilario e Bogliasco, ma facente parte del quartiere di Nervi, a pochi minuti dai parchi e da Villa Luxoro, che abbiamo appena messo in vendita, in rigoglioso contesto privato, immerso nella pace e nella tipica vegetazione Mediterranea, ma nel contempo comodo ai mezzi, servizi e scuole d'infanzia, appartamento posto al 1° piano di palazzina anni '60 di ca.80 mq.con ampia balconata vivibile così composto: Ingresso in zona pranzo con cucina a vista affacciata sulla balconata nel verde, soggiorno attiguo alla cucina, 2 camere di cui un'ampia matrimoniale, bagno con doccia, balconata ideale per cene e relax. L'immobile, in ottimo stato conservativo, ha i pavimenti in Parquet ciliegio in ogni stanza ad esclusione del bagno in fine ceramica Cerasarda, gli infissi sono PVC doppio vetro bianchi Bergero, le porte interne Lualdi, la porta d'ingresso è blindata. Un'ampio armadio a muro in ciliegio Astor Ovada completa l'arredo incluso nel prezzo, unitamente alla cucina con tavolo da pranzo Mariotti arredamenti e sedia a panca Astor sempre in ciliegio. E' presente inoltre l'impianto di Aria Condizionata. Spese di amministrazione 99,00 euro mensili comprensive dei consumi di acqua fredda, riscaldamento ed acqua calda autonomi. Completa la proprietà un comodo Posto auto nel parcheggio condominiale. Data la tipologia di immobile, la sua location a poche centinaia di metri dal mare, dai Parchi di Nervi, dal Porticciolo turistico e dalla riviera di Levante, servito dalla stazione di Nervi e dal limitrofo casello autostradale di Genova - Nervi ed ai suoi minimi costi di gestione, si presta ad essere anche un valido investimento come AFFITTO TURISTICO tipo AIRB&b, AFFITTO TRANSITORIO e STUDENTI che come residenti 1a CASA.