ATTICO VISTA MARE- GROTTAMMARE Esposizione: Sud – Est – Ovest sole tutto il giorno Vista mare aperta dall’intero appartamento e soprattutto dal terrazzo sul lato sud Classe energetica A4. Riscaldamento a pavimento e raffrescamento indipendente per ogni stanza con ventilconvettori. Soggiorno-cucina open-space con affaccio sul grande terrazzo vista mare Camera matrimoniale con bagno en-suite e balcone privato Due camere singole/matrimoniali aggiuntive Secondo bagno con doccia e lavanderia Finiture di alto livello personalizzabili. Punti di forza Ultimo piano, nessuna unità sopra, massima privacy e silenzio Vista mare garantita e non edificabile davanti Doppio balcone/terrazzo vivibile con spazio per zona pranzo esterna. Tripla esposizione e abbondante luce naturale Prestazioni energetiche eccellenti Posizione centrale ma tranquilla, a 300 m dal mare. L’edificio è caratterizzato da un’estetica contemporanea molto pulita, con facciata ventilata con una ricca dotazione di verde verticale: Il risultato è un “edificio-giardino” che mitiga il calore estivo, migliora l’isolamento termico e regala privacy e ombreggiamento naturale. Attico per chi cerca una residenza principale di altissimo livello o una seconda casa al mare dove vivere tutto l’anno con consumi energetici quai a zero e un terrazzo-giardino sospeso vista Adriatico. consegna prevista: primavera/estate 2027. - Separatamente si possono acquistare: cantina, garage e posto auto. - Agevolazioni fiscali: detrazione con Sismabonus Acquisti 2025 del 36% per l'abitazione principale e del 30% per altre, fino ad un limite di spesa di 96000 € per unità immobiliare acquistata, ripartita in 10 quote annuali di pari importo. *Le presenti informazioni e planimetrie/render hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elementi contrattuali*