ESCLUSIVO ATTICO PANORAMICO CON AMPIO LASTRICO SOLARE – SA MINDA NOA, OLBIA In una delle zone residenziali più richieste di Olbia, nella rinomata area di Sa Minda Noa, proponiamo in vendita un elegante attico di recente costruzione, ultimato nel 2023, caratterizzato da ampi spazi, finiture di pregio, tecnologie di ultima generazione e una splendida vista panoramica. La proprietà si trova all'interno di una moderna palazzina composta da sole 5 unità immobiliari, elemento che garantisce privacy, tranquillità ed esclusività. L'attico, di circa 194 mq, si sviluppa interamente su un unico livello ed è completato da un ampio lastrico solare di 166 mq, attrezzato con impianto fotovoltaico. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e curati nei minimi dettagli. L'ingresso conduce all'elegante zona living open space, con soggiorno e cucina a vista realizzata su misura, dalla quale si accede direttamente alla terrazza panoramica coperta. La zona notte comprende una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, due ulteriori camere matrimoniali e tre bagni complessivi, due dei quali impreziositi da pregiate finiture in onice naturale. Completano la proprietà pratici ripostigli e spazi di servizio. L'abitazione offre un elevato livello di comfort ed efficienza grazie a una dotazione impiantistica di ultima generazione: - riscaldamento a pavimento con termostati indipendenti; - chiller Daikin e pompe di calore caldo/freddo in tutti gli ambienti; - impianto fotovoltaico da 10 kW, collegato al GSE; - serbatoio di accumulo da 500 litri; - infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro antisfondamento; - impianto di allarme volumetrico; - parquet in tutti gli ambienti; - finiture in onice naturale nei bagni; - classe energetica A; - colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. Completano la proprietà posti auto. L'attico viene venduto completamente arredato, con mobili e finiture di pregio, ed è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Una soluzione di particolare pregio, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy, tecnologia, elevata efficienza energetica e una suggestiva vista panoramica, in una delle zone residenziali più apprezzate di Olbia. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata, contattaci.