PISTOIA – STUDIO USO UFFICIO CON POSSIBILITÀ DI CAMBIO DI DESTINAZIONE! INDIPENDENTE CON RESEDE ESCLUSIVO E DUE POSTI AUTO! In posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Pistoia e dalla stazione ferroviaria, proponiamo un'interessante proprietà dalle molteplici potenzialità, ideale per chi desidera fare un investimento immobiliare o realizzare un progetto abitativo personalizzato. Attualmente adibito a studio professionale, l'immobile si presta perfettamente a diverse esigenze: può rappresentare un'ottima soluzione per un professionista alla ricerca di uno spazio di lavoro ampio e indipendente, per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito oppure per chi intende valutarne il cambio di destinazione d'uso e trasformarlo in un caratteristico terratetto indipendente. La proprietà si sviluppa su due livelli: PIANO TERRA RIALZATO: dall'esclusiva resede di proprietà si accede all'ingresso principale, che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con due finestre, angolo cottura e bagno. PIANO PRIMO: troviamo un grande open space, caratterizzato da tre finestre che garantiscono luminosità agli ambienti e che, in un eventuale progetto di trasformazione abitativa, potrebbe essere organizzato per ricavare due camere da letto, una cabina armadio e un secondo bagno. Completa la proprietà una resede esclusiva con DUE POSTI AUTO, un valore aggiunto importante e sempre più ricercato, soprattutto in una posizione così vicina al centro e alla stazione. Una soluzione interessante per chi sa guardare oltre la destinazione attuale e cogliere il potenziale di un immobile indipendente, con spazi da personalizzare e diverse possibilità di valorizzazione. INDIPENDENZA, POSIZIONE STRATEGICA E POTENZIALITÀ DI TRASFORMAZIONE: UN'OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE! Il cambio di destinazione d'uso è subordinato alla verifica della fattibilità urbanistica, edilizia