B&G-165 SAN GIOVANNI VALDARNO (Centro) – Elegante 163 mq commerciali, con soffitti alti (3,65 m) e doppia anima: Casa & Studio Professionale! Nel pieno centro di San Giovanni Valdarno, in Via G. Garibaldi, IN ESCLUSIVA proponiamo in vendita un elegante appartamento di ben 163 mq commerciali situato al secondo piano di un condominio distinto e curato. L'immobile si distingue per il suo fascino d'epoca, la grande metratura e i maestosi soffitti alti 3,65 metri, che donano respiro ed eleganza agli ambienti. Il Punto di forza: Versatilità e spazi intelligenti. La generosa superficie e la disposizione attuale degli ambienti (6 stanze e 1 bagno), consentono di immaginare una doppia funzionalità ideale per liberi professionisti, medici o investitori. Ipotizziamo la realizzazione di una facile suddivisione, senza prevedere abbattimenti, come segue: Area Studio / Studio Medico Privato: ingresso dedicato con sala d'attesa, ampio studio principale, ufficio e bagno di servizio riservato ai clienti/pazienti. Abitazione Privata: zona notte e giorno ben disimpegnata con ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto (tra cui una master con cabina armadio) e due bagni. Caratteristiche Principali = - Ipotesi di soluzione con totale privacy tra vita professionale e familiare - Posizione strategica, cuore naturale del Valdarno & collegamento fast con Firenze. Ubicazione ideale per medici, avvocati o consulenti che necessitano di uno studio operativo nel Valdarno perfettamente collegato con l’eventuale seconda sede o attività a Firenze. - Contesto: Vano scale condominiale elegante, ideale per accogliere al meglio anche clienti e pazienti. - Spazi esterni: Accesso all'enorme terrazzo condominiale sul lastrico solare, perfetto per godersi un momento d'aria aperta o la vista sul centro. - Posizione: zona centralissima e servitissima - Disposizione interna flessibile: Facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze residenziali o lavorative.