NTERO EDIFICIO STORICO IN VENDITA – ANTICO MULINO CON TERRAZZA PANORAMICA E GIARDINO PRIVATO | CASTELLO DI CARRO – VAL DI VARA Nel cuore autentico della Val di Vara, nella suggestiva frazione di Castello di Carro, proponiamo una proprietà davvero difficile da trovare sul mercato: l’intero edificio storico dell’antico mulino del borgo, composto da due appartamenti indipendenti, con una caratteristica rarissima per il contesto del centro storico: grandi spazi esterni privati tra terrazza panoramica e giardino di circa 300 mq. Una combinazione quasi introvabile: il fascino di una dimora storica, la privacy di un edificio indipendente e il privilegio di vivere all’aperto pur restando nel centro del paese. A soli 30 minuti dalle spiagge di Sestri Levante, Deiva Marina, Framura, Moneglia, Levanto e Monterosso, in una posizione panoramica, silenziosa e immersa nel verde. La proprietà conserva il carattere dell’antico mulino con elementi storici originali e offre grande flessibilità: può essere mantenuta come due unità indipendenti, trasformata in una residenza di rappresentanza su più livelli oppure valorizzata come investimento turistico di charme. Appartamento principale – pronto da vivere Splendido appartamento ricavato nell’antico mulino ottocentesco, caratterizzato da affascinanti soffitti a voltina originali e ambienti luminosi. Composto da: ampio soggiorno doppio con zona cottura; accesso diretto alla grande terrazza panoramica; 3 camere matrimoniali; bagno; balcone; cantina. Il vero privilegio è la terrazza: uno spazio raro e prezioso in un borgo storico, ideale per pranzi all’aperto, relax e momenti conviviali con vista aperta sulla valle. L’immobile gode di eccellente esposizione e clima piacevole tutto l’anno. Attualmente utilizzato come casa vacanze con ottimo ritorno economico. Appartamento inferiore – grande potenziale di valorizzazione Unità indipendente da personalizzare composta da: soggiorno con vista sulla valle; camera matrimoniale; camera singola; bagno; giardino privato di circa 300 mq esposto a sud-ovest; ampia cantina/taverna ricavata negli spazi originali del mulino con possibilità di recupero e ampliamento. Il giardino rappresenta un valore eccezionale: uno spazio esterno di queste dimensioni all’interno del centro storico è una caratteristica estremamente rara, che rende la proprietà unica per vivibilità e potenziale. Una proprietà, molte possibilità creare una grande casa di famiglia con terrazza e giardino; realizzare una struttura ricettiva di charme con due unità indipendenti; abitare una parte e mettere a reddito l’altra; investimento immobiliare con forte margine di valorizzazione. Una proposta che unisce storia, carattere e una rarissima disponibilità di spazi esterni: il fascino dell’antico mulino con il lusso, oggi sempre più raro, di terrazza panoramica e grande giardino nel cuore del borgo.