Vendesi ampio quadrilocale di 94 mq catastali zona Falchera, in Via delle Betulle 27 Torino – In un quartiere rivalutato, ben servito, circondato da ampie aree verdi, proponiamo in vendita al primo piano di uno stabile di 3 piani, quadrilocale di circa 94 mq catastali, composto da 3 camere da letto, ampio salone open space con cucina, corridioi, bagno, 2 balconi e cantina. Ideale sia come investimento sia come futura abitazione. L’immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo circondato da molta area verde in prossimità di un parco giochi attrezzato per i bambini con panchine, ottimo per momenti di relax. Si presenta in ottime condizioni sia interne che esterne. La palazzina é stata completamente ristrutturata con la legge del Superbonus 110 con il rifacimento del tetto, cappotti termici, pannelli solari, facciata in paramano, caldaia nuova e altro. L'appartamento ha nuovi balconi con doppia esposizione sul fronte e sul retro, infissi con doppi vetri e tapparelle nuove. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata, rendendo l’appartamento accogliente e pratico. Uno dei principali punti di forza dell’immobile è che viene venduto già locato, con Contratto regolare in essere con scadenza Aprile 2027. Questo lo rende particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento con rendita immediata, con la possibilità in futuro di destinarlo ad uso proprio o di rinegoziare la locazione. Un’opportunità interessante in un contesto urbano dinamico, con ottimo rapporto tra investimento e prospettiva di valorizzazione. A poche centinaia di metri vi é il Parco Commerciale TO DREAM e il supermercato Maxi Conad, l'imbocco delle tangenziali e la Stazione dei treni di Stura. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci senza impegno.