ESCLUSIVO TERRATETTO STORICO NAPOLEONICO CON SOTTOTETTO 130MQ UN PEZZO DI STORIA NEL CUORE DI PONTINVREA – IDEALE PER CHI CERCA INDIPENDENZA E AMPI SPAZI Nel cuore pulsante di Pontinvrea, proprio adiacente allo storico Palazzo Municipale, proponiamo una rara opportunità immobiliare: un Terratetto unifamiliare con ingresso indipendente, testimone degli eventi napoleonici che hanno segnato questo territorio. L’IMMOBILE: UNA TELA BIANCA PER IL TUO PROGETTO L'unità abitativa principale si sviluppa al primo piano e offre una metratura generosa di ben 133 mq catastali. Gli spazi interni, attualmente da ristrutturare, sono così distribuiti: • Ingresso accogliente e corridoio di disimpegno. • Cucina abitabile. • 5 ampie camere, perfette per una famiglia numerosa o per creare uno studio professionale e zone relax. • Doppi servizi (uno dei quali con antibagno) e due comodi ripostigli. IL PLUS STRATEGICO: IL POTENZIALE DEL SOTTOTETTO Oltre alla superficie abitativa, la proprietà include un’ampia soffitta di ulteriori 130 mq. Questo spazio rappresenta un valore aggiunto immenso: una volta accatastato, offre la possibilità di raddoppiare la superficie dell'abitazione, creando una magnifica zona living open-space, un'area wellness o camere aggiuntive sotto le travi storiche. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ? 1. Indipendenza Totale: Entrata autonoma e nessuna spesa condominiale, garantendo massima privacy. 2. Posizione Prestigiosa: Vivere nel centro storico, a pochi passi dai portici che ospitarono la storia d'Italia. 3. Investimento Personalizzabile: Lo stato attuale permette un restauro conservativo che esalti i dettagli dell'epoca (come le mura storiche e le altezze dei soffitti) integrando le tecnologie moderne. "Non comprare solo una casa, acquista un'eredità storica da plasmare secondo il tuo stile." Video tour : https://youtu.be/jegnBXlL2Tk