SALITA INFERIORE DI SANT'ANNA, il primo tratto, quello comodo. Quasi un mondo a parte, sospeso tra il Centro ed il quartiere residenziale di Castelletto. Il palazzo è uno dei più belli della salita, grazie anche ai recenti lavori di rifacimento del tetto e della facciata principale. Accesso pedonale da piazza Portello (circa 100m) o da viale Bottaro (tramite passaggio privato). Si scende di un piano rispetto al portone. Non c’è ascensore, ma sono solo due brevi rampe di scale. L’appartamento espone in realtà come un primo piano. Di metratura generosa, circa 140mq catastali, l’alloggio risulta al momento così suddiviso: AMPIA STANZA D'INGRESSO, ben sfruttabile ed impreziosita dallo splendido pavimento in graniglia; LUMINOSA SALA, con BALCONE piacevolmente affacciato sui cortili sottostanti: minimale ma perfetto per una colazione a due o per leggere un libro; TRE CAMERE DA LETTO: due matrimoniali, grandi, luminose e di forma regolare; la terza, più piccola e meno luminosa, ma comunque sfruttabile; SPAZIOSA SALA DA PRANZO, con CUCININO; BAGNO PRINCIPALE con doccia; BAGNO DI SERVIZIO (non completo). L’appartamento è stato recentemente oggetto di intervento edilizio, non terminato. Cucinino e bagni al grezzo avanzato (nel cucinino è già presente la pavimentazione). Pareti interne in buone condizioni, da rasare (parzialmente) e tinteggiare a proprio piacimento. Splendidi pavimenti in graniglia, in ottime condizioni generali, da restaurare in alcuni punti. Impianto elettrico non recente ma già di tipo sfilabile, con componenti Vimar ed eleganti placche in metallo. Finestre in legno con vetro singolo, internamente in perfette condizioni. Persiane in alluminio. Porte interne in legno. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano ed elementi radianti in alluminio (da ripristinare). Per prezzo, metratura e posizione, l’immobile rappresenta un’opzione molto interessante, sia per una famiglia numerosa, che voglia vivere in pieno centro ma in contesto tranquillo, sia come investimento. Data la vicinanza al Polo Universitario di via Balbi nonché alla Facoltà di Economia, l’alloggio risulta infatti perfetto per locazioni transitorie a studenti (intero o a stanze).