Esclusiva Proprietà Panoramica con Giardino a Lettere (NA) Nel cuore della verdeggiante collina di Lettere, in una posizione privilegiata con una straordinaria vista panoramica sul Golfo di Napoli, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà immobiliare composta da due unità abitative indipendenti, arricchita da un prezioso terreno di pertinenza di 193 mq. Situata in via San Nicola del Vaglio 37, la proprietà coniuga perfettamente la quiete e l'aria salubre della collina con la vicinanza ai principali centri urbani dell’area stabiese e vesuviana. L'accesso avviene attraverso un caratteristico cortile d'ingresso, impreziosito da suggestive mura in pietra tipiche della tradizione locale. La proprietà si distingue per la sua versatilità: gli appartamenti sono accessibili sia da una cassa scale comune, sia tramite un comodo ascensore privato che colleghi il piano terra (uso cantina) direttamente all'abitazione principale. 1. Appartamento Principale (ca. 106 mq interni) Zona Giorno: Ampio e luminoso ingresso-soggiorno con affaccio diretto su un magnifico terrazzo a livello, ideale per cene all'aperto ammirando il panorama. Cucinotto separato. Zona Notte: Due camere da letto (attualmente comunicanti) e un bagno. Entrambe le camere godono di affacci panoramici e uscite dirette su balcone e terrazzo. 2. Secondo Appartamento (ca. 63 mq interni) Situato sullo stesso livello e accessibile dalla scala comune, è composto da un’ampia stanza d'ingresso/disimpegno, cucinotto, bagno e una spaziosa camera matrimoniale dotata di balcone con affaccio su strada. Completato la proprietà una porzione di giardino esclusivo in parte terrazzato; un secondo bagno di servizio esterno ed un vano ripostiglio adibito a cucinotto a servizio dei terrazzi a livello. Posizione, Collegamenti e Servizi La proprietà gode di una logistica strategica, perfetta sia per uso residenziale che turistico: Servizi di prima necessità: Il centro del paese (scuole, ufficio postale, farmacia, tabacchi) è raggiungibile in pochissimi minuti. Autostrade e Città: I caselli di Castellammare di Stabia e Pompei Est-Scafati distano circa 20-25 minuti d'auto, permettendo di raggiungere Napoli e Salerno in circa 45 minuti. Turismo e Costiera: Da Castellammare si accede rapidamente alla SS Sorrentina, porta d'ingresso per le meraviglie della Penisola Sorrentina e della Costiera Amalfitana. Trasporti Pubblici: Fermate dell'autobus presenti sia sulla strada principale che in centro, con collegamenti diretti per Gragnano e Castellammare. Un contesto unico tra Storia, Natura ed Enogastronomia Vivere o investire qui significa immergersi in un territorio ricco di eccellenze: Cultura: A pochi passi sorge l'area monumentale del Castello di Lettere (XII secolo), magica cornice di eventi e mercatini (come il celebre "Lettere Wine & Jazz"). A breve distanza si trovano inoltre gli iconici Scavi Archeologici di Pompei. Natura: Ideale per gli amanti del trekking grazie ai sentieri dei Monti Lattari. Tradizione: Adiacente a Gragnano, capitale mondiale della Pasta IGP e terra di grandiosa tradizione culinaria. Opportunità d'Oro per Investitori: Grazie alla disposizione interna, alla vista mozzafiato e alla vicinanza ai principali poli turistici campani, questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia per famiglie numerose, sia per chi desidera realizzare una struttura ricettiva di charme (B&B o Casa Vacanze) in un contesto autentico e ricercatissimo.