CASA INDIPENDENTE CON LABORATORIO – AMPIA METRATURA E POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO A Granarolo Faentino, in posizione comoda alla stazione e ai principali collegamenti, proponiamo casa indipendente di ampia metratura composta da un appartamento già abitabile di circa 180 mq, un laboratorio di circa 214 mq, un sottotetto di ulteriori 180 mq con possibilità di recupero e un giardino privato. Soluzione rara sul mercato, ideale per chi cerca una proprietà versatile: abitazione principale, soluzione per più nuclei familiari oppure opportunità di investimento grazie alla possibilità di frazionamento e cambio d’uso. L’immobile si sviluppa su quattro livelli ed è composto da laboratorio al piano terra, abitazione principale di circa 180 mq già abitabile al primo piano, sottotetto di circa 180 mq con possibilità di recupero e cantina al piano seminterrato. Completa la proprietà un giardino privato di circa 350 mq con area parcheggio. COMPOSIZIONE Piano terra Laboratorio open space di circa 214 mq con due ingressi indipendenti e servizi. Spazio flessibile con possibilità di conversione in unità abitativa. Primo piano Appartamento di circa 180 mq già abitabile, composto da ampia zona giorno, soggiorno luminoso, studio, cucina abitabile con camino, tre camere matrimoniali, due bagni finestrati e ripostigli. Balcone perimetrale su tutto il piano. Secondo piano Sottotetto di circa 180 mq, allo stato grezzo, con predisposizione degli impianti e possibilità di realizzare un’ulteriore unità abitativa. Piano seminterrato Cantina.