Abbiamo il piacere di presentarvi ua meravigliosa villa bifamiliare situata in via San Nicolai 16, un’oasi di quiete immersa nel verde delle colline di Colleranesco, comune di Giulianova, dove natura e comfort si fondono con eleganza, sorge questa villa bifamiliare di pregio, pensata per chi cerca ampi spazi, privacy e la possibilità di vivere in un contesto esclusivo a pochi minuti dal mare. La proprietà comprende un vasto terreno di circa 9.000 mq, ricco di piante di ulivo. A completare la struttura, due ampi garage di circa 100 mq ciascuno, uno per appartamento: spazi comodi, funzionali e perfetti per auto, attrezzature e area hobby. Piano terra Il piano terra accoglie con un salotto luminoso, un elegante studio, una cucina spaziosa e una veranda affacciata sul giardinetto privato. Sono presenti anche un bagno di servizio, un secondo studio polivalente e un accesso privato al garage di 100 mq, estremamente pratico e riservato. Primo Piano Una scalinata elegante conduce alla zona notte, composta da: Lavanderia Bagno Due camere patronali molto ampie Balcone perimetrale, accessibile da tutte le stanze. SECONDO APPARTAMENTO – 90 mq, indipendente e curato Un’unità autonoma perfetta per ospiti, familiari o per essere messa a reddito. Composta da: Salotto luminoso Bagno Due camere da letto Anche questo appartamento dispone del proprio garage dedicato di circa 100 mq, comodo e facilmente accessibile. Spazi Esterni Il terreno che circonda la villa è caratterizzato da un uliveto privato, che conferisce un fascino unico alla proprietà. Ampio spazio per attività all’aperto, area relax o semplicemente per godersi il silenzio della natura. POSIZIONE STRATEGICA Un equilibrio perfetto tra tranquillità e comodità: Mare di Giulianova a soli 10 minuti Accesso all’autostrada a 5 minuti Aeroporto a 35-40 minuti di auto Zona riservata, verde e ben collegata.