Nel cuore della splendida località di Calabernardo (NOTO), a pochi passi dalle acque cristalline della costa siracusana, proponiamo in vendita una VILLA esclusiva che rappresenta un perfetto connubio tra comfort, spazio e posizione strategica. Situata in una delle aree più ambite della Sicilia orientale, questa proprietà offre infinite possibilità sia per USO RESIDENZIALE che per INVESTIMENTO TURISTICO. La villa, edificata su un LOTTO di 530 mq, si sviluppa su DUE LIVELLI. Al piano terra troviamo ambienti spaziosi e ben curati: un SOGGIORNO accogliente, una CUCINA funzionale, DUE CAMERE da letto, DUE BAGNI, un RIPOSTIGLIO e una VERANDA coperta ideale per momenti di relax o convivialità. Completano il piano un locale forno, perfetto per godere di pranzi all’aperto immersi nella tranquillità del giardino. Il primo piano ospita DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI, ciascuno composto da SOGGI0ORNO-PRANZO, CAMERA da letto, BAGNO e balconi, ideali per garantire privacy e comfort. Questa configurazione rende la villa una soluzione particolarmente adatta a chi desidera intraprendere un’attività di affitto turistico, sfruttando la crescente attrattività della zona. La posizione privilegiata, a POCHI PASSI DAL MARE, permette di godere appieno delle bellezze della costa e di vivere un’atmosfera unica. La vicinanza alla città di NOTO, celebre per il suo patrimonio barocco, e alle altre località di pregio della Sicilia orientale, rende questa proprietà un’opportunità irripetibile. Non lasciarti sfuggire questa villa, perfetta per chi cerca un’abitazione raffinata o un investimento di valore. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita non esitare a contattarci. Punti di forza: A pochi passi dal mare Ideale per famiglie numerose o per attività di affitto turistico Spazi ampi e ben distribuiti Località turistica ambita, perfetta per chi cerca relax e natura