IMMOBILE INDIPENDENTE CON ULIVETO PRIVATO E VISTA MARE A PORTOVENERE – OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IN NUDA PROPRIETÀ A pochi passi dal mare, in via Varignano Vecchio, nel suggestivo borgo di Le Grazie, proponiamo una proprietà indipendente davvero rara: una casa immersa in circa 2.000 mq di uliveto privato, affacciata sul Golfo dei Poeti, in uno dei contesti paesaggistici più esclusivi e ricercati della Riviera di Levante. Una posizione che oggi è quasi introvabile: indipendenza totale, privacy, verde, vista mare e centro del paese raggiungibile a piedi. L’immobile, edificato nel 2008, si sviluppa su tre livelli collegati da scala esterna e ascensore interno tra il primo e il secondo piano, ed è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e infissi in PVC con doppio vetro recentemente installati. Distribuzione degli spazi: Piano d’ingresso Ampio soggiorno con porta blindata Due camere da letto Tre bagni, di cui due con doccia Stanza lavanderia Piano superiore mansardato con tetto in legno Zona living con cucina a vista e zona pranzo Porta blindata Accesso diretto a terrazze esterne e a un terrazzino centrale interno con splendida vista mare Piano terra Taverna finestrata di circa 25 mq, accatastata C/2, ideale come spazio hobby, zona conviviale o ospiti Dependance Fabbricato accessorio indipendente su due livelli ad uso cantina, accatastato C/2, superficie catastale complessiva di 39 mq con finestra al piano superiore La proprietà è in gran parte delimitata da caratteristici muri in pietra e garantisce un’elevata riservatezza, pur trovandosi a brevissima distanza dal mare e dal cuore del borgo. Accessi Pedonale dal centro del paese Carrabile con cancello elettrico dalla parte alta, nei pressi dell’antica Villa Romana La vendita avviene in formula di nuda proprietà: una modalità che consente di acquisire oggi un immobile di pregio a un valore di ingresso sensibilmente inferiore rispetto al pieno dominio, con importanti prospettive di rivalutazione futura. L’immobile è attualmente occupato da persone in età avanzata e autonome e si presenta in buone condizioni strutturali. Si tratta di una soluzione particolarmente adatta a chi desidera diversificare il patrimonio con un bene unico, in una località turistica di forte attrattività, con potenzialità di personalizzazione, ampliamento, cambio d’uso o futura messa a reddito, nel rispetto della normativa urbanistica locale. Un’opportunità rivolta a investitori privati, family office, real estate company e clientela internazionale alla ricerca di un asset raro, solido e non replicabile. Per ricevere ulteriori informazioni, fotografie complete o concordare una visita, è possibile contattarci con anticipo.