Fornacette Via del Battaglione, 92 MIN: VILLA “IL SOLARIUM” Dove il sole incontra la bellezza di sentirsi a casa «Tieni il viso rivolto sempre verso il sole e le ombre cadranno dietro di te.» Walt Whitman Ci sono case che si scelgono per gli spazi, altre per la posizione, altre ancora per la bellezza di ciò che le circonda, e poi ci sono case capaci di regalare qualcosa di più difficile da descrivere, quella meravigliosa sensazione di libertà, serenità e appartenenza che si prova quando si comprende di aver finalmente trovato il luogo nel quale immaginare il proprio futuro, dove ogni giornata può trasformarsi in un ricordo e dove il tempo, quasi per magia, sembra rallentare per lasciare spazio alle cose che contano davvero. “Il Solarium” è una di queste case. In una delle zone residenziali più ricercate e apprezzate di Fornacette, dove la tranquillità incontra la comodità e la riservatezza diventa un privilegio quotidiano, sorge questa splendida villa singola, avente doppio accesso, una proprietà importante, elegante e accogliente, circondata su tutti e quattro i lati da un grande e curatissimo giardino che sembra volerla abbracciare e proteggere, creando un'oasi privata nella quale il verde, la luce e la natura diventano parte integrante della vita di ogni giorno. Immaginate le mattine di primavera, quando il sole comincia a scaldare l'aria e il profumo del giardino entra dalle finestre aperte, immaginate i bambini correre felici sul prato, inventando ogni giorno nuove avventure, mentre i vostri amici a quattro zampe si godono finalmente tutta la libertà che meritano, e immaginate quelle domeniche nelle quali non occorre organizzare nulla di speciale, perché basta apparecchiare all'aperto, riunire le persone che amate e lasciarsi conquistare dalla semplicità di stare bene insieme. Ma la bellezza di questa villa non si ferma al suo meraviglioso spazio esterno, perché “Il Solarium” custodisce una caratteristica tanto preziosa quanto difficile da trovare: è già suddivisa in due unità abitative indipendenti, una soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini senza rinunciare alla propria autonomia, per genitori e figli che vogliono condividere la quotidianità mantenendo ciascuno i propri spazi, oppure per chi cerca una proprietà capace di adattarsi alle esigenze che la vita, nel corso degli anni, inevitabilmente cambia. La prima unità abitativa, sviluppata su una porzione del piano terra, accoglie con un ampio soggiorno, uno spazio piacevole e luminoso nel quale ritrovarsi alla fine della giornata, prosegue con una cucina separata, perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare all'ordine e alla funzionalità degli ambienti, e si completa con una spaziosa camera matrimoniale e un bagno, dando vita a un'abitazione comoda, indipendente e raccolta, dove tutto è facilmente raggiungibile e dove ogni ambiente è pensato per essere vissuto con naturalezza. La seconda unità abitativa racconta invece una storia fatta di spazi generosi, convivialità e libertà di movimento, iniziando dal piano terra con una grande zona living open space, un ambiente arioso e accogliente nel quale il soggiorno e la zona pranzo, pur mantenendo una propria identità, dialogano armoniosamente tra loro, creando il luogo ideale per accogliere gli amici, trascorrere piacevoli serate in famiglia o semplicemente concedersi il piacere di una giornata senza fretta, magari davanti a un buon libro, mentre la luce naturale attraversa le finestre e accompagna dolcemente il trascorrere delle ore. A completare questo livello troviamo un antibagno e un bagno, elementi che rendono ancora più pratica e funzionale la distribuzione degli spazi. Percorrendo una comoda scala interna raggiungiamo il piano superiore, dove l'atmosfera cambia e lascia spazio a una dimensione più intima e riservata, quella dedicata al riposo, al silenzio e alla tranquillità, impreziosita da splendidi pavimenti in parquet che donano agli ambienti un calore particolare, quasi a voler ricordare che il vero lusso non è soltanto ciò che si vede, ma soprattutto ciò che si prova quando si vive una casa. Qui troviamo due grandi camere matrimoniali, ambienti generosi nei quali lo spazio non rappresenta mai un compromesso, uno studio perfetto per lavorare da casa, dedicarsi alle proprie passioni oppure creare un ambiente personale nel quale ritagliarsi qualche momento di tranquillità, e due bagni, uno dei quali impreziosito da una vasca idromassaggio, pronta a trasformare anche una semplice serata in un piccolo rituale di benessere, quando fuori il mondo continua a correre e voi potete finalmente concedervi il lusso di fermarvi. E poi arriva lei……. La terrazza. Il cuore emozionale di questa villa. Il motivo per cui abbiamo deciso di chiamarla “Il Solarium”, circa 50 metri quadrati di cielo, luce e libertà, uno spazio straordinario che non è soltanto una terrazza, ma un vero e proprio ambiente da vivere, un luogo nel quale i confini tra casa e vacanza sembrano improvvisamente scomparire e dove ogni stagione può regalare emozioni diverse. Immaginate una calda mattina d'estate, una comoda chaise longue, un libro lasciato aperto accanto a voi, una bevanda fresca e il piacere di sentire il sole sulla pelle senza dover andare da nessuna parte, senza cercare parcheggio, senza prenotare uno stabilimento balneare, perché il vostro piccolo angolo di paradiso è già lì, a pochi passi dalla camera da letto. Immaginate i pomeriggi trascorsi a rilassarvi, gli aperitivi al tramonto quando il cielo comincia a tingersi di colori più morbidi, le risate degli amici che arrivano per cena, una tavola apparecchiata con cura, qualche luce soffusa, la musica che accompagna le conversazioni e quelle meravigliose sere d'estate nelle quali si finisce per rimanere fuori fino a tardi, con il naso all'insù, ad ammirare le stelle e a raccontarsi storie che sembrano non finire mai. È proprio in momenti come questi che una casa smette di essere semplicemente un insieme di stanze e diventa il luogo nel quale si costruiscono i ricordi più belli. E se la terrazza rappresenta il regno del relax, il piano seminterrato è il regno della convivialità e della praticità, grazie a un grandissimo locale destinato a garage e taverna, uno spazio estremamente versatile che offre ampie possibilità di utilizzo e nel quale trova posto anche un forno, protagonista ideale di cene tra amici, pizze preparate insieme, compleanni, feste di famiglia e di tutte quelle occasioni nelle quali il piacere di stare insieme conta molto più dell'occasione stessa. Uno spazio nel quale poter coltivare le proprie passioni, custodire auto e attrezzature e organizzare momenti indimenticabili, senza dover necessariamente rinunciare alla comodità degli ambienti abitativi principali. Anche dal punto di vista delle dotazioni, questa villa dimostra una particolare attenzione alla funzionalità e all'efficienza, grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico da 4,5 kW, abbinato a due batterie di accumulo da 5 kWh ciascuna, una soluzione che consente di valorizzare l'energia prodotta durante il giorno e utilizzarla anche quando il sole non splende, oltre a infissi nuovi in PVC, persiane in alluminio, un generatore e un pozzo destinato all'irrigazione del giardino, un dettaglio particolarmente apprezzabile quando si ha la fortuna di possedere uno spazio verde così importante. “Il Solarium” è una villa che riesce a coniugare caratteristiche difficilmente riunite in un'unica proprietà: l'indipendenza assoluta, la presenza di due abitazioni già distinte, gli ambienti ampi e luminosi, il grande giardino privato, gli spazi accessori e soprattutto quella fantastica terrazza che rappresenta un autentico valore aggiunto, non soltanto dal punto di vista immobiliare, ma soprattutto per la qualità della vita che può regalare. Perché ci sono persone che sognano una casa più grande, altre che desiderano un giardino, altre ancora che vorrebbero avere i propri genitori vicini, senza rinunciare alla propria indipendenza, e poi ci sono quelle che desiderano semplicemente uno spazio tutto loro nel quale godersi il sole, il silenzio e le persone che amano. “Il Solarium” ha qualcosa da offrire a ciascuna di loro. E forse è proprio questo il suo segreto: non essere soltanto una bellissima villa, ma un luogo capace di accogliere tante storie diverse, lasciando a chi avrà la fortuna di abitarla il piacere di scrivere la propria. Perché il sole illumina le case, ma sono le persone, i sorrisi e i momenti condivisi a renderle davvero speciali. “Il Solarium” — Il privilegio di sentirsi in vacanza, ogni giorno, a casa propria.