Piane di LUMARZO, STREPITOSO, per gli atti fino al 31 dicembre 2025!!! Villa bifamiliare, totalmente INDIPENDENTE, quasi ultimata! Ottimamente esposta, a soli 30 minuti dalla Riviera Ligure (Recco e Sori) e 40 dal capoluogo Genovese. CARRABILE, con BOX , GIARDINO e ORTO, è distribuita su due livelli. Guarda con i tuoi occhi lo stato avanzamento lavori: https://youtube.com/shorts/AkJQxYtm5gw?feature=share Appena ultimata la posa dei pavimenti nell'appartamento principale, in listoni di gres (prima scelta) effetto legno. La piastrellatura è stata posata su PAVIMENTO RADIANTE, un sistema di riscaldamento altamente performante e di ultima generazione. Già effettuato il montaggio degli infissi esterni in PVC, Già in CLASSE ENERGETICA B, potrà raggiungere la A grazie all'inserimento, dell'impianto fotovoltaico e solare termico. Al piano terreno troviamo l’appartamento più grande, 140 mq circa (4 camere, living, 2 bagni, disimpegni e accesso al sottotetto vivibile di circa 80 mq). Al livello sottostante è sito l’appartamento più piccolo (circa 50 mq) e il Box auto (oltre 20 mq). La VILLA, direttamente collegata alla strada provinciale eppure in posizione riservata e protetta è circondata dal GIARDINO e caratterizzata da uno splendido affaccio sul verde. La struttura è in cemento armato, il tetto a falde è ventilato e presenta una copertura in tegola marsigliese con frontalini e gronde in alluminio color rame. L’immobile è già collegato alla rete fognaria comunale. Visita il tour virtuale e fissa un incontro con il costruttore per visionare progetto, autorizzazioni e certificazioni.