# VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO E PISCINA – MODENA Nelle prime campagne a nord di Modena, in una zona verde e tranquilla ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un'ampia villa indipendente su quattro lati, circondata da un giardino privato di circa 1.700 mq con piscina. La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 430 mq. Al piano terra troviamo l'ingresso, un'ampia zona giorno, cucina abitabile, sala da pranzo e bagno. Il primo piano ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto, un secondo salotto, ripostiglio, disimpegno e bagno. Al secondo e ultimo piano sono presenti tre vani ad uso soffitta. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione ed è stato oggetto di diversi interventi di aggiornamento, tra cui la ristrutturazione completa del piano terra nel 2014/2015. Tra le dotazioni troviamo un impianto fotovoltaico da 5,76 kW, caldaia a condensazione, infissi interni aggiornati e aria condizionata. Completano la proprietà l'ampio giardino privato, la piscina e il box auto. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ambienti generosi e ampi spazi esterni, senza rinunciare alla vicinanza alla città e ai suoi servizi. *Prezzo richiesto: € 480.000* Per informazioni e visite: Daniele Miglioli Consulente e Mediatore Immobiliare | iad Italia Tel. +39 333 4427 601 daniele.miglioli@iad-italia.it