Una dimora del Seicento, dove la storia incontra il futuro Nel cuore della rigogliosa campagna mantovana, a pochi minuti dalla splendida Mantova, sorge una proprietà che non è semplicemente un insieme di edifici, ma un’eredità storica da vivere e valorizzare. Questa villa padronale del XVII secolo, un tempo appartenuta ai Conti Cantoni di Mantova, conserva tutto il fascino autentico delle grandi dimore nobiliari di campagna. Un luogo dove la storia è ancora palpabile, oggi resa più sicura e concreta grazie a un importante intervento di ristrutturazione strutturale con adeguamento antisismico. Qui il passato non è un limite, ma un valore. Spazi importanti, autentici, senza tempo Il complesso si sviluppa su circa 1.000 mq complessivi, distribuiti su più edifici, ognuno con una propria identità e un potenziale straordinario. È una proprietà che si presta a molteplici visioni: residenza privata di charme, struttura ricettiva, progetto culturale o investimento immobiliare di pregio. Palazzo – circa 300 mq Disposto su due livelli, con barchessa annessa, questo edificio è il cuore più nobile della proprietà. Al primo piano spiccano splendide capriate lignee originali, autentiche, imponenti, capaci di raccontare secoli di storia con un solo sguardo. Uno spazio ideale per una residenza di rappresentanza o per ambienti dal grande impatto scenografico. Ex stalla – circa 320 mq Un edificio dal fascino raro, impreziosito da colonne in marmo e completato da un fienile con barchessa. Qui l’architettura rurale storica incontra infinite possibilità di trasformazione: una dimora esclusiva, loft di charme, spazi terziari, atelier o struttura ricettiva. Un contenitore di grande personalità, pronto a una nuova vita. Magazzino Elemento funzionale e strategico, ideale come deposito, spazio tecnico o supporto alle attività del complesso. Massima flessibilità: acquisto anche frazionato Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è la possibilità di vendita separata dei singoli edifici, un’opportunità rara per immobili di questo livello storico. Palazzo – € 105.000 Ex stalla – € 75.000 Magazzino – € 18.000 Una soluzione perfetta sia per investitori sia per chi desidera acquistare un bene storico con un impegno economico mirato e intelligente. La terra che completa il sogno Adiacenti al complesso, sono disponibili 3 ettari di terreno agricolo, vendibili con trattativa separata. Uno spazio che amplifica il respiro della proprietà e apre a progetti agricoli, ricettivi o semplicemente a un rapporto autentico con la natura. Perché questa proprietà è unica Origini nobiliari documentate Architettura autentica del Seicento Interventi strutturali già eseguiti Ampie metrature e edifici distinti Possibilità di sviluppo residenziale o imprenditoriale Vicinanza immediata a Mantova Flessibilità di acquisto estremamente rara Questa non è solo una proprietà da acquistare. È una storia da continuare. Un luogo che aspetta qualcuno capace di riconoscerne il valore e di immaginarne il futuro. Contattami per scoprirla dal vivo: alcune emozioni non si raccontano, si vivono. fabrizio.pezzoli@iad-italia.it 3428045508