Villa Carovigno – Alto Salento, Puglia Proprietà rurale di grande pregio | Nuova costruzione 2025 Nuova costruzione 2025 con piscina riscaldata, su 2,8 ettari di uliveto Villa unifamiliare di 337 mq immersa in 27.750 mq di terreno piantumato a ulivi, tra Carovigno e Ostuni, nell'Alto Salento. Ultimata nel 2025, classe energetica A4, arredata e pronta all'uso. La casa Quattordici vani: cinque camere, cinque bagni, ampie zone giorno, sala giochi e palestra. Il rapporto di uno a uno tra camere e bagni garantisce piena autonomia agli ospiti, elemento decisivo quando si ospitano più famiglie. Cucina abitabile, camino, terrazza, due posti auto in box e sei esterni. Il fabbricato accessorio comprende un garage di 22 mq e un deposito di 38 mq, entrambi accatastati e regolarmente assentiti: ricovero attrezzi, cantina climatizzata o studio indipendente. Gli esterni Piscina riscaldata fruibile da metà marzo a fine ottobre e jacuzzi esterna riscaldata, utilizzabile anche nelle sere d'autunno. Cucina estiva attrezzata, bar, bagno con spogliatoio a servizio della piscina. Oltre trecento tra ulivi e alberi da frutto sul fondo. Impianti e costi di gestione Classe A4, la più alta prevista dalla normativa italiana, con consumo di 11,23 kWh/m² anno, e fotovoltaico da 10 kW che alimenta la pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento. La spesa energetica annua stimata è di circa 6.000 euro comprensivi di piscina riscaldata, jacuzzi, palestra e domotica, senza spese condominiali: una villa analoga in classe energetica ordinaria ne richiederebbe un multiplo. Pozzo con impianto di depurazione e filtraggio. Allarme perimetrale e volumetrico, videosorveglianza con accesso remoto, domotica per illuminazione, climatizzazione, irrigazione e controllo accessi. La posizione Contrada Deserto si trova nella campagna a sud ovest di Carovigno, lungo le strade verso Ostuni, in un'area storicamente olivicola e lontana dalla pressione turistica della costa. Mare a 12 minuti, centro storico di Ostuni 12 km (15 minuti), Ceglie Messapica 9 km (12 minuti), aeroporto di Brindisi 32 km (28 minuti), Riserva Naturale di Torre Guaceto 26 km (30 minuti). La disciplina urbanistica e paesaggistica del comparto rende altamente improbabile qualsiasi futura edificazione nell'intorno: vista e riservatezza sono tutelate nel tempo. Carovigno conserva un centro storico di origine messapica dominato dal Castello Dentice di Frasso, fortezza normanna dell'XI secolo; Ostuni, con servizi, ristorazione, negozi e scuole internazionali, dista dieci minuti. In sintesi Prezzo 1.635.000 euro | Superficie coperta 337 mq | Terreno 27.750 mq (2,78 ha) | Camere 5 | Bagni 5 | Garage 22 mq | Deposito 38 mq | Costruzione 2025 | Classe A4 | Fotovoltaico 10 kW | Piscina e jacuzzi riscaldate | Pozzo con depurazione | Arredata Virtual tour a 360 gradi e dossier tecnico disponibili su richiesta. Domenico Schiavini, IAD Italia domenico.schiavini@iad-italia.it | +39 335 711 6497