PRESTIGIOSA VILLA CON AMPIO GIARDINO – LEGNAGO A pochi chilometri dal centro di Legnago, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 460 mq, una proprietà importante per dimensioni, qualità delle finiture e straordinaria versatilità degli spazi. Costruita alla fine degli anni '90 e mantenuta nel tempo con grande cura, la villa si presenta oggi in eccellenti condizioni e conserva intatto il carattere elegante che la contraddistingue. Disposta su tre livelli, oltre alla mansarda, offre ambienti ampi e luminosi, impreziositi dall'utilizzo di marmi, materiali di alta qualità e finiture ricercate, elementi che accompagnano i diversi spazi della casa e ne sottolineano il prestigio. La zona abitativa comprende 6 camere e 5 bagni, con una distribuzione degli ambienti particolarmente interessante anche per famiglie numerose o per chi desidera coniugare abitazione, lavoro e spazi dedicati agli ospiti. UNA CASA, MOLTE POSSIBILITÀ Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la sua grande flessibilità. Gli importanti volumi e la disposizione interna consentono infatti di valutare la suddivisione della villa in più unità abitative, rendendola ideale anche per più nuclei familiari o per un progetto immobiliare. All'interno della proprietà è inoltre già presente un bilocale indipendente, perfetto come soluzione per gli ospiti, per il personale di servizio oppure per garantire privacy e autonomia a una persona dedicata all'assistenza di familiari anziani. La mansarda rappresenta un ulteriore spazio da personalizzare: per caratteristiche e dimensioni può diventare una vera area dedicata al benessere, con palestra privata, sauna e zona relax, creando all'interno della propria abitazione un ambiente wellness esclusivo. SPAZI ESTERNI E TRE BOX AUTO La villa è circondata da un ampio giardino privato, che dona respiro e riservatezza alla proprietà e permette di vivere pienamente anche gli spazi esterni. A completare la residenza troviamo tre garage/box auto, particolarmente comodi per una proprietà di queste dimensioni. UN'OPPORTUNITÀ IN PIÙ: TERRENO CON FOTOVOLTAICO Separatamente dalla villa, vi è inoltre la possibilità di acquistare un ulteriore terreno dotato di impianto fotovoltaico, che genera attualmente una rendita indicativa di circa € 10.000 all'anno. Un elemento che può trasformare l'acquisto anche in un'interessante opportunità sotto il profilo patrimoniale e reddituale. Una villa importante, elegante e soprattutto estremamente versatile. Una soluzione pensata per chi cerca grandi spazi e qualità, ma anche per chi sa riconoscere il valore di un immobile capace di adattarsi nel tempo a differenti esigenze familiari e progettuali. Per maggiori informazioni, documentazione o per organizzare una visita riservata alla proprietà, contattami. Alessandra Stevanin - Cellulare 3665329022