OSIMO – INTERO EDIFICIO DI 603 MQ CON 3 POSTI AUTO ALLE PORTE DEL CENTRO Via Costa del Borgo 38, Osimo UN'OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE DA VALORIZZARE Alle porte del centro di Osimo, in Via Costa del Borgo 38, proponiamo in vendita un intero edificio di circa 603 mq commerciali, una soluzione dalle caratteristiche particolarmente interessanti per chi desidera realizzare un'operazione immobiliare. Il vero punto di forza? Un prezzo di acquisto interessante in rapporto alla superficie complessiva, un'abitazione già completamente ristrutturata e tre posti auto, una caratteristica di grande valore in prossimità del centro. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre differenti possibilità di utilizzo e valorizzazione. PIANO SECONDO – ABITAZIONE RISTRUTTURATA CON SOFFITTA ANNESSA Al secondo piano troviamo un'abitazione completamente ristrutturata, già pronta per essere vissuta, che insieme alla soffitta annessa raggiunge circa 200 mq commerciali. Una soluzione che rappresenta un importante valore aggiunto: una parte della proprietà è già utilizzabile senza dover affrontare una ristrutturazione integrale dell'intero edificio. L'abitazione dispone inoltre di balconi, mentre nella soffitta è presente una terrazza. PIANO PRIMO – ABITAZIONE DA RISTRUTTURARE Un'ulteriore unità abitativa di oltre 110 mq, con finiture anni Ottanta , in ottime condizioni strutturali, attualmente da ristrutturare internamente. La superficie offre interessanti possibilità di riqualificazione, sia per una successiva rivendita sia per una destinazione alla locazione. PIANO TERRA – NEGOZIO DI CIRCA 110 MQ Al piano terra è presente un locale commerciale storico di circa 110 mq, da ristrutturare, con possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso in abitativo, subordinatamente alle verifiche urbanistiche e alle autorizzazioni necessarie. PIANO SEMINTERRATO -1 – MAGAZZINO Un magazzino di circa 110 mq, per il quale potrà essere valutata l'eventuale trasformazione in superficie abitativa, previa verifica della fattibilità tecnico-urbanistica e dei requisiti di legge. PIANO -2 – TRE POSTI AUTO Completano la proprietà tre posti auto, previsti in abbinamento alle unità dei piani terra, primo e secondo. Una dotazione particolarmente interessante per un immobile situato alle porte del centro di Osimo. PERCHÉ È UN'OPERAZIONE INTERESSANTE? Questa proprietà si rivolge soprattutto a investitori, imprese e operatori immobiliari alla ricerca di un edificio da valorizzare. Le possibilità da valutare includono la riqualificazione delle unità esistenti, l'eventuale realizzazione di più abitazioni, la rivendita delle unità ristrutturate oppure la creazione di un patrimonio immobiliare destinato alla locazione. La presenza di un'abitazione già ristrutturata, gli ampi spazi da riqualificare e i tre posti auto costituiscono i principali elementi distintivi dell'investimento. Potrebbe essere anche destinata a nuclei familiari grandi che cercano più soluzioni abitative congiunte. RIEPILOGO SUPERFICI E CARATTERISTICHE - Superficie complessiva: circa 603 mq commerciali - Piano secondo e soffitta: circa 200 mq commerciali, abitazione ristrutturata - Piano primo: abitazione di oltre 110 mq da ristrutturare - Piano terra: negozio di circa 110 mq da ristrutturare - Piano -1: magazzino di circa 110 mq - Piano -2: 3 posti auto - Camere complessive dichiarate: 6 che possono diventare 12 totali - Bagni complessivi dichiarati: 4 che possono diventare 6 - Balconi al secondo piano - Terrazza nella soffitta Prezzo richiesto: € 390.000 Le ipotesi di cambio di destinazione d'uso, frazionamento e trasformazione sono subordinate alle verifiche tecniche, urbanistiche, catastali e alle autorizzazioni previste dalla normativa vigente. Contattaci per ottenere ulteriori dettagli e prenotare la tua visita. Se prima di procedere all'acquisto hai la necessità di vendere un'altra proprietà e desideri valorizzarla al massimo, siamo qui per assisterti. All'interno della nostra struttura potrai anche trovare un consulente dedicato che ti guiderà nell'ottenimento del miglior mutuo per il tuo acquisto.