Prestigiosa Villa Panoramica con Piscina, Vista Mare e Monti – Prima Collina di Montesilvano Iad Italia ha il privilegio di proporre in vendita un’esclusiva villa singola di assoluto prestigio, situata nella primissima e rinomata collina di Montesilvano. Immersa in un'atmosfera di totale privacy e tranquillità, la dimora gode di una vista imperdibile e dominante che spazia dall'azzurro del Mare Adriatico alle maestose vette dell'Appennino Abruzzese . La proprietà vanta una posizione strategica invidiabile: un'oasi di pace collinare che dista appena 5 minuti dalla spiaggia e da Pescara centro, 10 minuti dal casello autostradale e a meno di 15 minuti dall'Aeroporto internazionale d'Abruzzo. La villa, edificata nel 1992 con una solida struttura in cemento armato, è interamente recintata per garantire la massima sicurezza e riservatezza. L'ingresso è regolato da un cancello automatico in ferro (sia pedonale che carrabile), che introduce a una comoda area di sosta interna capace di ospitare fino a 5 autovetture. Il curatissimo giardino perimetrale adorna la casa ed è impreziosito da piante di pregio ed elementi decorativi unici realizzati con autentiche rocce della Maiella. Un'imponente scalinata d'ingresso, interamente rivestita in pregiato massello di legno Iroko e dotata di un moderno sistema di illuminazione segnapasso su tutta la lunghezza, conduce all'ampio terrazzo e alla splendida piscina in cemento armato, circondata da un'elegante area solarium. La villa si sviluppa armoniosamente su tre livelli, caratterizzati da finiture sia interne che esterne di elevatissimo standard qualitativo: Il Piano Terra è il cuore della Rappresentanza e della Convivialità Appena varcato l'ingresso principale, si viene accolti da un ambiente elegante luminoso e scenografico: • Un intimo spazio conversazione / lettura con angolo bar . • Un salone di grandissime dimensioni, la cui particolarità risiede nelle pareti perimetrali realizzate in cristallo temperato antisfondamento e termoprotettivo. Questa favolosa vetrata si apre su una veranda vista mare, offrendo un accesso diretto e fluido all'area esterna e alla zona piscina. • Un'elegante sala da pranzo impreziosita da un camino. • Una cucina completamente attrezzata e funzionale. Magazzino e locali bagni . Al Piano Primo – La Zona Notte Indipendente collegata tramite una comoda scala interna, il primo piano ospita un vero e proprio appartamento autonomo di ampie metrature, ideale per la privacy della famiglia o degli ospiti: • 4 grandi camere da letto. • 3 bagni finemente rifiniti. • Una seconda ampia cucina e una grande zona giorno. • Tutti gli ambienti affacciano su balconi e terrazzi interamente vista mare. Infine il terzo Piano : Il Roof Garden dei Tuoi Sogni . L'ultimo livello della villa è coronato da un meraviglioso ed immenso terrazzo panoramico di circa 200 mq. Questo spazio esclusivo ospita un'area living all'aperto con un gazebo di circa 50 mq ed è già predisposto per ogni comfort grazie agli allacci completi a tutte le utenze (acqua, luce e gas), perfetto per cene di gala, relax sotto le stelle o una cucina esterna vista mare. Perché Acquistarla? Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra lusso, solidità costruttiva e posizione geografica. È la soluzione ideale come dimora di rappresentanza per chi esige ampi spazi, indipendenza e un panorama unico al mondo, restando a pochissimi minuti da tutte le comodità urbane e della costa adriatica. Predisposizione per attività di ristorazione ,eventi e B & B .