Casa indipendente 5 locali di 116 m² in Alessandria (15122)

In posizione tranquilla ma ben collegata, nel sobborgo di San Giuliano Nuovo, proponiamo in esclusiva una tipica casa indipendente piemontese, libera su quattro lati, con cortile privato, fabbricati accessori e ampio terreno agricolo adiacente.

L’abitazione principale si sviluppa su due livelli con ambienti ben distribuiti e sottotetto accessibile. Le caratteristiche costruttive rispecchiano la tradizione rurale locale, offrendo un’ottima base per una ristrutturazione personalizzata.

✅ Punti di forza:

- Tetto completamente rifatto di recente, in ottime condizioni

- Impianto fotovoltaico nuovo incluso nella vendita (da installare, con predisposizione già presente)

- Lotto di circa 650 mq inclusa l'abitazione principale, cortile privato recintato con accesso carrabile e pedonale

- Pozzo privato all’interno della corte

- Fabbricati accessori: ex fienile, magazzino, portico e due box auto

- Terreno agricolo adiacente di circa 7.000 mq in corpo unico

Gli spazi esterni e le pertinenze rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde, avendo a disposizione ampi volumi da riconvertire e sfruttare. Il fabbricato secondario, costruito in terra e pietrame, conserva tutto il fascino delle architetture contadine del territorio.

🔧 Condizioni e possibilità:
L’immobile è strutturalmente solido, ma necessita di lavori di ammodernamento agli impianti, agli infissi e alle finiture interne. Non sono presenti isolamento né coibentazione, ma la qualità della struttura e il tetto nuovo rappresentano un ottimo punto di partenza per un intervento efficace.

📐 Urbanisticamente ricade in zona residenziale agricola, con:

- Possibilità di ampliamento fino a 25 mq

- Recupero dei fabbricati accessori a uso abitativo tramite progettazione

🎯 Una proposta perfetta per chi cerca una casa indipendente da personalizzare, con grande spazio esterno e potenzialità per attività agricole, ricreative o energeticamente autonome.

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