Casa indipendente 3 locali di 105 m² in Bastia Umbra (06083)

Cielo-Terra Ristrutturato in Centro Storico – Via Enzo Cecchini 7, Costano
Proponiamo un cielo-terra di 105 mq, completamente ristrutturato internamente, situato nel centro storico di Costano. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è adatto sia per uso residenziale che come investimento o struttura ricettiva, grazie alla distribuzione degli spazi e alla presenza di ambienti ampi e facilmente adattabili.

Distribuzione degli spazi
L’ingresso principale è al piano terra; salendo una prima rampa si raggiunge il primo grande vano, attualmente utilizzato come salone con cucina a vista.
Da questo livello un piccolo disimpegno conduce alla prima camera matrimoniale di grandi dimensioni. La disposizione offre una chiara separazione tra area operativa e area giorno, mantenendo proporzioni funzionali e spazi facili da arredare.
Salendo al piano superiore si accede alla zona notte composta da:
- una camera matrimoniale,
- un bagno finestrato,
- un bagno privato interno alla camera.
A completamento della proprietà, tramite un ingresso esterno separato, è presente un sottotetto di grandi dimensioni, ideale come spazio accessorio, archivio, zona hobby o futura estensione collegabile al piano notte.

Caratteristiche e finiture
La ristrutturazione interna ha riguardato l’intero immobile, mantenendo alcuni elementi identitari della casa storica, come le scale originali in ardesia, conservate e valorizzate. Gli ambienti risultano luminosi e ben proporzionati.

Contesto
Via Enzo Cecchini si trova nel cuore del centro storico di Costano, in un’area residenziale con forte identità, caratterizzata da edifici in pietra, strade tranquille e un contesto urbano di interesse culturale e turistico. L’immobile beneficia della vicinanza ai principali collegamenti verso Bastia Umbra, Assisi e Perugia, mantenendo al tempo stesso la riservatezza tipica dei borghi.

A chi si rivolge
La configurazione interna e la posizione rendono il cielo-terra adatto a:
- chi cerca una soluzione indipendente nel centro storico,
- professionisti o famiglie che vogliono spazi distinti e ben organizzati,
- investitori interessati ad affitti turistici o locazioni a lungo termine,
- chi desidera un immobile già ristrutturato, senza lavori da eseguire.

Considerazioni finali
L’immobile rappresenta una soluzione concreta e versatile: metratura equilibrata, ottima distribuzione, ristrutturazione completa e un contesto storico che mantiene valore nel tempo.
Per informazioni o per organizzare una visita, contatta il Team Lancetti.