Casa indipendente / Villa 5 locali di 90 m² in Rovigo (45100)

A CANALE DI VILLADOSE in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato sia con Rovigo che con il centro abitato di Villadose, proponiamo un’abitazione indipendente sviluppata interamente al piano terra. La posizione garantisce privacy, assenza di servitù e un facile accesso ai principali servizi cittadini.
L’immobile si compone di ingresso con soggiorno, cucinino, due camere da letto e un bagno. L’edificio necessita di una ristrutturazione completa e non risulta attualmente abitabile, condizione che permette di considerare interventi di demolizione e ricostruzione o nuova edificazione, sfruttando appieno le potenzialità urbanistiche del lotto che permette un ampliamento.
La vendita comprende due terreni contigui, oltre al mappale dell’abitazione, che costituiscono un appezzamento complessivo di circa 2000 mq, idoneo per la realizzazione di una nuova unità immobiliare con ampi spazi esterni privati.
Il Piano Regolatore consente la possibilità di ampliamento e prevede la facoltà di ricollocare il fabbricato in posizione più arretrata verso Nord, all’interno del mappale di riferimento, offrendo un’elevata flessibilità progettuale per valorizzare al meglio la proprietà.
L’area ricade entro la fascia di rispetto del Canale, pertanto è soggetta a vincoli paesaggistici ambientali. Tali vincoli non precludono gli interventi edilizi, che possono essere autorizzati nel rispetto delle norme vigenti. Il nostro studio fornirà completa assistenza tecnica per la gestione delle pratiche necessarie.
Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una nuova abitazione indipendente in un lotto importante, con ampie possibilità progettuali e un rapporto qualità-prezzo particolarmente vantaggioso.